山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。

《通知》顯示，青島調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍。住房限購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)）調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“中心城區(qū)”），將黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購(gòu)區(qū)域。

青島市住建局表示，這一調(diào)整有利于中心城區(qū)需求外溢，緩解中心城區(qū)房?jī)r(jià)上漲壓力，同時(shí)緩解非限購(gòu)區(qū)域房?jī)r(jià)下行壓力，保持和促進(jìn)全市房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。

《通知》還提出，優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購(gòu)房條件。為吸引外地居民特別是各類人才來(lái)青安居樂業(yè)，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)繼續(xù)抑制投資炒房，非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)仍限購(gòu)1套住房，但將購(gòu)房條件由非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無(wú)住房且能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，調(diào)整為非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無(wú)住房且能提供在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

支持改善性住房需求方面，新政提及，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年內(nèi)再購(gòu)買1套住房。

青島市住建局表示，這一舉措有利于中心城區(qū)的改善性需求不因限購(gòu)而阻礙，滿足合理的“以小換大”“賣舊買新”等改善性住房需求。同時(shí)可以引導(dǎo)釋放二手房源，增加市場(chǎng)供給，剛性和改善性需求購(gòu)房有了更多的選擇余地，成交幾率增加，市場(chǎng)活力將進(jìn)一步增強(qiáng)。

對(duì)于此次政策調(diào)整，青島住建局認(rèn)為，此次政策調(diào)整旨在增加市場(chǎng)供給，化解供需矛盾，增加市場(chǎng)活躍度，與前期出臺(tái)的房地產(chǎn)政策優(yōu)化互補(bǔ)，形成合力，有利于保持和促進(jìn)青島市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。