自8月15日起，廣東省惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始執(zhí)行新的購(gòu)房政策：惠州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例下調(diào)，居民家庭首次購(gòu)買普通住房首付降至兩成。

據(jù)廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制秘書(shū)處于15日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整惠州市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例的決議》（下稱《決議》），為配合惠州市調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，按照“因城施策”原則，結(jié)合惠州市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及政府調(diào)控要求，廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制住房信貸工作小組形成決議，自2022年8月15日0時(shí)起，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%。

(資料圖)

對(duì)居民家庭首次購(gòu)買非普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例按原政策執(zhí)行，即不低于30%。

《決議》提到，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)“首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款”執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)居民家庭名下無(wú)房，但經(jīng)查有已結(jié)清購(gòu)房貸款記錄，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，不能認(rèn)定為“首次購(gòu)買”，貸款最低首付款比例仍為30%。

具體到時(shí)間節(jié)點(diǎn)，《決議》明確，在惠州市符合以下條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同按之前政策執(zhí)行。

在此之前，惠州市已連續(xù)發(fā)布多項(xiàng)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，明確滿足惠陽(yáng)區(qū)和大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的合理住房需求，不再納入限購(gòu)重點(diǎn)片區(qū)。

5月16日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購(gòu)房首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知（試行）》，要求各縣（區(qū)）住建、房管局（中心）、各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行要大力支持職工購(gòu)買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購(gòu)房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購(gòu)房職工合理住房需求。

另?yè)?jù)南方日?qǐng)?bào)、南方+報(bào)道，截至5月31日，惠州33家各大分行中，已至少有包括工行、農(nóng)行、中行、建行四大行惠州分行在內(nèi)的13家銀行可按照4.25%申請(qǐng)首套房貸利率，有力地降低市民置業(yè)成本和還貸壓力。

惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，惠州全市新建商品房銷售面積360.98萬(wàn)平方米，銷售商品房41357套。2月至6月，惠州新房交易連漲4個(gè)月，不斷刷新年內(nèi)市場(chǎng)交易新高。

惠州市房協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下調(diào)房貸利率、降低首付比例、釋放限購(gòu)等一系列政策執(zhí)行，將一步推動(dòng)樓市“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)健康穩(wěn)定發(fā)展。