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中信建投證券研報(bào)點(diǎn)評7月統(tǒng)計(jì)局房地產(chǎn)數(shù)據(jù)：樓市尚處調(diào)整階段，政策信號(hào)明顯已有城市優(yōu)化調(diào)控。7月房企的間接和直接融資仍有壓力，銷售回款也較為疲弱，一定程度上困擾開發(fā)商加大投資力度。相較而言，保交樓取得持續(xù)進(jìn)展。7月地產(chǎn)銷售繼續(xù)筑底，部分房企流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)暴露，供需兩端的政策優(yōu)化有望緩解行業(yè)的階段性壓力。核心一二線城市調(diào)控有望進(jìn)一步放開，超大特大城市城中村改造為行業(yè)帶來新機(jī)遇，重點(diǎn)布局高能級城市的房企有望受益。