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近日，河南省自然資源廳、省發(fā)展改革委等13個部門聯(lián)合印發(fā)《關于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》（以下簡稱《意見》），要求自2023年1月1日起，全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內新取得國有建設用地使用權的預售商品房項目全面實施“交房即交證”。

為實現這一目標，《意見》明確了5個方面的工作任務。一是優(yōu)化審批服務流程。加強工程建設項目審批綜合服務窗口建設，推進不動產登記、稅費征繳、房屋交易“一窗受理、并行辦理”；構建信息共享、聯(lián)合審批機制，推動水、電、氣、熱、廣電、通信等相關公共服務開戶業(yè)務聯(lián)動辦理。

二是深化信息共享應用。推進工程建設項目、土地出讓合同、規(guī)劃許可、預售許可、房屋交易合同、抵押合同、完稅憑證等與不動產單元代碼“一碼關聯(lián)”，推廣證書郵遞服務或頒發(fā)不動產登記電子證書、電子證明，支撐房地產開發(fā)項目報建、審批、竣工驗收、測繪成果審核、交易、登記成果全流程信息共享。

三是建立服務項目清單通報制度。及時通報“交房即交證”服務項目清單，并依據清單指導房地產開發(fā)企業(yè)辦理有關的審批、證照等手續(xù)，主動協(xié)調解決工作中出現的問題。

四是完善信用監(jiān)管機制。構建跨部門、跨領域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機制，健全不動產登記和房地產領域信用記錄，將房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、合同義務履行等情況納入房地產市場監(jiān)管和誠信管理范圍，統(tǒng)一記入省信用信息共享平臺；建立不誠信房地產開發(fā)企業(yè)的限制清單，加強信用懲戒約束力度。

五是加強全過程監(jiān)管。按照“誰審批誰監(jiān)管，誰主管誰監(jiān)管”的原則，加強對建設用地、建設工程規(guī)劃批后、商品房預售、房屋交易等工作的監(jiān)管，建立房地產市場領域聯(lián)合執(zhí)法工作機制，依法嚴厲打擊房地產市場領域違法違規(guī)行為，促進房地產開發(fā)企業(yè)行為規(guī)范化。

《意見》提出，要積極構建政府主導、部門監(jiān)管和企業(yè)主責、購房人配合的責任體系，嚴格按照商品房預售、竣工驗收、交房交證3個階段實施，在完成工程竣工驗收備案后60個工作日內，由房地產開發(fā)企業(yè)組織交房，交房前20個工作日內完成首次登記，不動產登記機構依申請在1個工作日內為購房人辦理轉移登記。