8月26日晚間，金地集團(tuán)發(fā)布了2022年半年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入281.12億元，同比減少了17.98%，歸屬股東凈利潤19.65億元，同比增加了7.68%。

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報(bào)告期內(nèi)，金地集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入232.50億元，同比減少了20.93%，業(yè)務(wù)毛利率21.28%，較去年同期上升6.93個(gè)百分點(diǎn)。金地集團(tuán)表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入減少主要因報(bào)告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目減少所致。

2022年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的營業(yè)成本較上期減少了近27%。其中銷售費(fèi)用同比減少17.98%，管理費(fèi)用減少了25.94%，因融資利息支出較上期增長，所以財(cái)務(wù)費(fèi)用也增加了52.12%。

金地集團(tuán)在半年報(bào)中表示，相關(guān)費(fèi)用的減少，主要因報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模減少，同時(shí)銷售推廣服務(wù)費(fèi)用減少。而管理費(fèi)用的變動(dòng)是，因?yàn)槿斯ば匠甑臏p少。

財(cái)報(bào)顯示，金地集團(tuán)2022年上半年應(yīng)付職工薪酬28.34億元，期初應(yīng)付職工薪酬為44.21億元，較上年末減少了35.89%。而該科目數(shù)據(jù)，在此前應(yīng)披露的財(cái)務(wù)報(bào)告中，并未出現(xiàn)顯著變動(dòng)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)付職工薪酬數(shù)據(jù)較期初顯著減少，金地集團(tuán)在上半年很有能進(jìn)行了一定規(guī)模的裁員或降薪。

截至發(fā)稿時(shí)，金地集團(tuán)未就應(yīng)付職工薪酬的大幅變動(dòng)作更進(jìn)一步回應(yīng)。

銷售方面，2022年上半年，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積419.2萬平方米，同比下降44.33%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1006.1億元，同比下降38.21%。值得注意的是，同步降幅已經(jīng)在6月出現(xiàn)收窄。

細(xì)分區(qū)域來看，深圳、上海2個(gè)城市銷售規(guī)模分別超過了150億元、130億元。

上半年，金地集團(tuán)新增了約156萬平方米的總土地儲(chǔ)備，其中權(quán)益儲(chǔ)備約56萬平方米；總投資額約179億元，權(quán)益投資額約71億元。

截止報(bào)告期末，金地集團(tuán)總土地儲(chǔ)備約6193萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約2840萬平方米。

金地集團(tuán)表示，充裕的土地儲(chǔ)備確保了公司在投資節(jié)奏上能夠保留一定的靈活度，保障了公司中長期的平穩(wěn)發(fā)展。

截止報(bào)告期末，金地集團(tuán)貨幣資金余額約648億元，與年初持平，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.38倍。

報(bào)告期末，公司計(jì)息負(fù)債余額為1293億元。公司資產(chǎn)負(fù)債率為76.0%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為66.9%，凈負(fù)債率為57.8%

截至2022年上半年末，公司債務(wù)融資加權(quán)平均成本為4.54%。