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10月26日，廣西壯族自治區(qū)北海市發(fā)布《北海市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”）。

《通知》顯示，停止執(zhí)行同一套房繳存人辦理購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款二選一的政策，恢復(fù)“可提可貸”。

同時(shí)，對(duì)于繳存職工家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例下調(diào)至30%。北海市住房公積金管理中心對(duì)該政策解讀時(shí)表示，今年年初，北海市已將繳存人家庭購(gòu)買第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。為進(jìn)一步釋放改善性住房消費(fèi)需求，此次繼續(xù)下調(diào)二套房或二次公積金貸款首付款比例，從40%降至30%，減少換房成本，有力支持繳存人實(shí)現(xiàn)從“有居”到“優(yōu)居”的轉(zhuǎn)變。

北海對(duì)無自有住房繳存人租房提取住房公積金額度進(jìn)行調(diào)整，其中，市本級(jí)（含海城區(qū)、銀海區(qū)、鐵山港區(qū)）的單身職工為700元/月·戶、已婚職工為1400元/月·戶；合浦縣的單身職工為600元/月·戶、已婚職工為1200元/月·戶。

《通知》顯示，自既有住宅加裝電梯項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或規(guī)劃許可意見等批準(zhǔn)建設(shè)文件）之日起，在不超出職工本人家庭所分?jǐn)偟碾娞菁友b費(fèi)用總額（扣除財(cái)政等補(bǔ)貼）的情況下，繳存人可在三年內(nèi)一次或多次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

北海市住房公積金管理中心解讀稱，增加加裝電梯提取頻次，是根據(jù)《自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加大住房公積金對(duì)繳存人租房和既有住宅加裝電梯支持力度的通知》（桂建發(fā)〔2022〕7號(hào)）精神，將加裝電梯提取的申請(qǐng)辦理時(shí)限由“一年限提一次”增加到“三年內(nèi)一次或多次”，有利于減輕步梯住戶的經(jīng)濟(jì)壓力，充分發(fā)揮住房公積金住房保障功能。

對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，適當(dāng)提高住房公積金貸款額度，其中，生育二孩家庭的最高貸款額度為單身職工45萬元、已婚職工55萬元；生育三孩及以上家庭的最高貸款額度為單身職工50萬元、已婚職工60萬元。另外，對(duì)在北海市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按經(jīng)備案的租房合同確定的實(shí)際房租支出提取住房公積金。

北海市住房公積金管理中心解讀稱，住房政策向多子女家庭傾斜，實(shí)施差異化租賃和購(gòu)買房屋的優(yōu)惠政策。一是對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，適當(dāng)提高住房公積金貸款額度。目前，北海市個(gè)人住房公積金貸款最高額度為單身職工40萬元、已婚職工50萬元。若生育二孩的繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，其最高貸款額度在現(xiàn)行政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高5萬元，即單身職工45萬元、已婚職工55萬元；若生育三孩及以上的繳存職工家庭購(gòu)買首套自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，其最高額度在現(xiàn)行政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬元，即單身職工50萬元、已婚職工60萬元。二是對(duì)在北海市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按經(jīng)備案的租房合同確定的實(shí)際房租支出提取公積金。此舉既促進(jìn)了“租購(gòu)并舉”，也為推動(dòng)實(shí)現(xiàn)適度生育水平提供了有力支撐，將對(duì)維護(hù)北海市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展和人民群眾改善居住條件起到積極的作用。

以上政策自2022年11月1日起開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在辦理住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，預(yù)售商品房按《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》登載時(shí)間劃分，現(xiàn)房按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登載時(shí)間劃分，建房按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》登載時(shí)間劃分，大修住房按《房屋安全鑒定書》登載時(shí)間劃分，2022年11月1日前的按調(diào)整前政策執(zhí)行，11月1日（含當(dāng)天）以后的按新政策執(zhí)行。