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北京3月23日，成都迎來(lái)2023年首場(chǎng)土拍，本次4宗涉宅用地全部成交，其中，2宗地塊底價(jià)成交，2宗地塊進(jìn)入搖號(hào)抽簽環(huán)節(jié)，總成交規(guī)劃建面23萬(wàn)平方米，總成交金額為35.64億元。

在土拍規(guī)則方面，本次仍然采用“限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+抽簽競(jìng)得”的方式進(jìn)行拍賣(mài)。

從成交情況來(lái)看，位于錦江區(qū)三圣街道白鷺灣的地塊占地面積99.99畝，規(guī)劃建筑面積99988平方米，起始價(jià)16.2億元，成交價(jià)18.6億元。該地塊有46家企業(yè)報(bào)名，其中25家進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，最終由四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司以樓面價(jià)18600元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率15%，限定清水房?jī)r(jià)34000元/平方米。

位于高新區(qū)新川的地塊占地43.13畝，規(guī)劃建筑面積71883平方米，起拍價(jià)11.3億元，成交價(jià)12.94億元。該地塊32家企業(yè)參與搖號(hào)抽簽，最終由重慶華顯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面價(jià)18000元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率15%，限定清水房?jī)r(jià)31500元/平方米。

據(jù)天眼查顯示，四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司為國(guó)企四川省港航投資集團(tuán)有限責(zé)任公司全資控股；而重慶華顯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司全資控股。

中指研究院指出，自2023年以來(lái)，受樓市政策優(yōu)化、疫情及春節(jié)期間累積需求集中釋放等因素影響，核心城市的市場(chǎng)情緒有所修復(fù)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)較為積極的信號(hào)，2月份百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)束“7連跌”。此外，多數(shù)城市也在優(yōu)化完善集中供地模式，更好發(fā)揮充分公開(kāi)披露信息對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的積極作用，以“多頻少量”的方式集中公告土地信息成為各地主旋律。從全國(guó)范圍來(lái)看，目前已有鄭州、杭州、蘇州、南京等城市完成了首場(chǎng)土拍。

2022年，成都集中供地共推出169宗（9517畝），成交156宗（8499畝），流拍13宗。今年2月初，成都市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)顯示，成都中心城區(qū)將在4月底前擬陸續(xù)出讓涉宅用地35宗（1936畝）。相較去年同期，今年供地規(guī)模有所減少，供地時(shí)間相應(yīng)延后。截至3月22日，成都已推出7宗（351畝）涉宅用地，分別于3月22日、3月28日拍賣(mài)。