8月26日晚間，弘陽(yáng)地產(chǎn)(1996.HK)公布2020年半年度報(bào)告。“提質(zhì)增效”再次成為財(cái)報(bào)關(guān)鍵詞。受到疫情影響，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，但作為穩(wěn)健增長(zhǎng)型的上市公司代表，弘陽(yáng)地產(chǎn)仍持續(xù)跑贏大市，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)亮眼。

報(bào)告顯示，2020年上半年弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額316億元;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入96.2億元，同比增長(zhǎng)146.3%，凈利潤(rùn)為9億元，同比增長(zhǎng)23.5%。

憑借近幾年快速發(fā)展，弘陽(yáng)地產(chǎn)于2020年上半年總資產(chǎn)首次突破千億，達(dá)到1017億元。

在半年報(bào)中，弘陽(yáng)地產(chǎn)正式官宣了“做透大江蘇、深耕都市圈、做強(qiáng)中心城”的最新布局戰(zhàn)略。在此戰(zhàn)略指導(dǎo)下，截至2020上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)已布局全國(guó)60多個(gè)城市。

得益于公司持續(xù)穩(wěn)健的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，弘陽(yáng)地產(chǎn)在資本市場(chǎng)的認(rèn)可度也在逐步提升。除了多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均對(duì)弘陽(yáng)地產(chǎn)的發(fā)展給出了展望穩(wěn)定的評(píng)級(jí)，上半年弘陽(yáng)地產(chǎn)還成功發(fā)行3億美元債并于7月進(jìn)行增發(fā)1.55億美元。兩次發(fā)行均獲得超額認(rèn)購(gòu)，發(fā)行利率也有所下降。

營(yíng)收增長(zhǎng)146.3%

截至今年6月30日，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額為316億元。按照其年初制定的750億元銷售目標(biāo)來看，弘陽(yáng)地產(chǎn)半年度目標(biāo)完成率約為42%。據(jù)了解，按照行業(yè)慣例房企上下半年的銷售進(jìn)度一般為四六開，在疫情影響下，弘陽(yáng)地產(chǎn)上半年目標(biāo)完成率仍然超過40%，更顯不易。

此外，銷售額增長(zhǎng)也帶動(dòng)了其經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)穩(wěn)步向好。半年報(bào)顯示，上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入96.2億元，同比大幅增長(zhǎng)146.3%。公司毛利潤(rùn)為24.3億元，同比增長(zhǎng)115%;凈利潤(rùn)為9億元，同比增長(zhǎng)23.5%;核心凈利潤(rùn)為8.7億元，同比增長(zhǎng)80.7%;母公司擁有人應(yīng)占核心凈利潤(rùn)為6.6億元，同比增長(zhǎng)30.7%，利潤(rùn)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)全線上漲。

值得注意的是，弘陽(yáng)地產(chǎn)一直以來均保持了較高的回款率，處于行業(yè)標(biāo)桿水平。今年上半年，其簽約回款率高達(dá)91%，穩(wěn)定的回款將有利于公司保持充裕的現(xiàn)金流。

全面布局核心都市圈

在此次業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，弘陽(yáng)地產(chǎn)正式宣布了最新的布局戰(zhàn)略：做透大江蘇、深耕都市圈、做強(qiáng)中心城?？梢钥吹?，弘陽(yáng)地產(chǎn)將“深耕都市圈”升至戰(zhàn)略C位，這標(biāo)志著弘陽(yáng)地產(chǎn)已將企業(yè)發(fā)展的核心邏輯融入都市圈發(fā)展的大勢(shì)，率先提出了清晰的戰(zhàn)略思路。

深耕都市圈、煥新都市圈價(jià)值。半年報(bào)顯示，截至今年6月30日，弘陽(yáng)地產(chǎn)新增總計(jì)容面積307萬平方米，總土地儲(chǔ)備1837萬平方米，已布局全國(guó)超60個(gè)城市，重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角都市圈、大灣區(qū)都市圈、成渝都市圈、武漢-長(zhǎng)沙中部都市圈、鄭州-西安中原都市圈、濟(jì)青都市圈等核心都市圈，在都市圈中鞏固中心城地位，加強(qiáng)中心城首位度。

截至今年6月30日，公司已開業(yè)的重資產(chǎn)商業(yè)建筑面積達(dá)50.9萬平方米;在建及擬建重資產(chǎn)購(gòu)物中心建筑面積達(dá)24.1萬平方米。公司將堅(jiān)持輕重并舉，持續(xù)提質(zhì)增效，為長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

資金安全方面，半年報(bào)顯示，截至6月底，弘陽(yáng)地產(chǎn)現(xiàn)金額增加8.5%至182.8億元。債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、資本市場(chǎng)認(rèn)可度提升。凈負(fù)債率下降至68.7%，短期借款占比下降至36.8%。兩次發(fā)行美元債均獲得超額認(rèn)購(gòu)，發(fā)行利率有所下降。

主體評(píng)級(jí)層面，惠譽(yù)上調(diào)弘陽(yáng)集團(tuán)、弘陽(yáng)地產(chǎn)主體評(píng)級(jí)至“B+”，展望穩(wěn)定;穆迪授予弘陽(yáng)地產(chǎn)“B2”主體評(píng)級(jí)，展望正面;標(biāo)普確認(rèn)弘陽(yáng)地產(chǎn)主體評(píng)級(jí)為“B”，展望穩(wěn)定;境內(nèi)主體中誠(chéng)信及聯(lián)合信用授予弘陽(yáng)地產(chǎn)“AA+”評(píng)級(jí)。

在總結(jié)上半年表現(xiàn)時(shí)，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)席總裁袁春表示，弘陽(yáng)地產(chǎn)規(guī)模與利潤(rùn)并重?，F(xiàn)金為王，要保障現(xiàn)金流安全，把握途徑和安全邊界;同時(shí)，利潤(rùn)為本，要保持穩(wěn)定的利潤(rùn)增長(zhǎng)，注重結(jié)果和核心能力。以經(jīng)營(yíng)為中心，現(xiàn)金利潤(rùn)兩手抓。仍以客戶為中心，用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)為客戶創(chuàng)造價(jià)值。