4月6日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布2019年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入140.63億元，較上年同期增長(zhǎng)57.16%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)5.43億元，較上年同期下降33.01%;實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)2.59億元，同比下降9.53%。

    中交地產(chǎn)表示凈利潤(rùn)減少的主要原因，一是上年同期因同一控制下合并確認(rèn)投資收益，本年無(wú)此項(xiàng);二是計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和信用減值準(zhǔn)備減少了當(dāng)期凈利潤(rùn)。預(yù)計(jì)本次計(jì)提減值準(zhǔn)備將減少公司歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)4.75億元。

    在其他財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，截至2019年末，中交地產(chǎn)總資產(chǎn)474.92億元，較上年末增長(zhǎng)18.07%;歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)27.35億元，較上年末增長(zhǎng)19.68%;2019全年(全口徑)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積188.52萬(wàn)平方米，簽約銷(xiāo)售金額293.87億元，銷(xiāo)售回款金額221.74億元，2019全年(權(quán)益口徑)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額192.26億元，銷(xiāo)售回款金額145億元。

    作為中交集團(tuán)旗下唯一A股地產(chǎn)上市公司，在投資布局上，中交地產(chǎn)緊緊圍繞國(guó)家城市群發(fā)展規(guī)劃，重點(diǎn)布局在9個(gè)國(guó)家中心城市，及京津冀城市群、長(zhǎng)三角城市群、粵港澳大灣區(qū)、成渝城市群。

    2019年，中交地產(chǎn)新增土地15宗，分別位于北京、天津、昆明、寧波、舟山、長(zhǎng)沙、無(wú)錫、惠州、重慶、合肥、廈門(mén)。計(jì)容建筑面積229.54萬(wàn)平方米，土地購(gòu)置總價(jià)款181.59億元，權(quán)益價(jià)款118.00億元。截至2019年末，中交地產(chǎn)及所投資的公司持有項(xiàng)目55個(gè)，總建筑面積1465.83萬(wàn)平方米，期末累計(jì)已竣工面積536.96萬(wàn)平方米，在建及待建面積928.87萬(wàn)平方米。

    在融資方面，2019年內(nèi)，在政策調(diào)控持續(xù)，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道大幅受限的背景下，中交地產(chǎn)仍獲得供應(yīng)鏈ABS發(fā)債20億元審批，發(fā)行非公開(kāi)公司債券17億元。

    中交地產(chǎn)表示，未來(lái)將在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，發(fā)展創(chuàng)新業(yè)務(wù)，逐步探索進(jìn)入高端養(yǎng)老、TOD城市綜合體、城市更新、中交產(chǎn)業(yè)園、物流地產(chǎn)、融資代建等領(lǐng)域，建設(shè)中交地產(chǎn)特色特質(zhì)“六個(gè)一”工程，努力打造具有中交特色、行業(yè)領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)商。

(許焱雄)