記者昨日從淘寶司法拍賣平臺獲悉，廈門國際中心及副塔樓寶嘉中心將于10月21日在該平臺舉槌，起拍價為36.4億元。值得注意的是，此次拍賣對競買人的資質(zhì)提出了較高的要求，“在中國排名前500的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”“世界500強企業(yè)”等有實力的企業(yè)才能參與競拍。

因資金鏈斷裂停工至今

此次將要拍賣的廈門國際中心，有“廈門第一高樓”之稱，位于鷺江道，是一座集超甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等功能于一體的超級綜合體。

據(jù)報道，廈門國際中心的前身為廈門郵電大廈，由于資金不足，到2003年完成設(shè)計中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。2010年，福建省永榕電力(集團)有限公司以20億元接盤廈門郵電大廈，并將其更名為“廈門國際中心”，由廈門源生置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，其毗連項目“寶嘉中心”由廈門永榕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。七年之后，源生公司和永榕公司因同一投資方的融資行為導(dǎo)致資金鏈斷裂，項目停工至今。

今年7月，廈門思明百應(yīng)小額貸款有限公司向廈門中院遞交申請書，以源生公司和永榕公司已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債為由，申請對其破產(chǎn)清算。9月2日，廈門中院宣告上述兩家企業(yè)破產(chǎn)。

目前，源生公司和永榕公司破產(chǎn)程序正在推進中，隨著兩家企業(yè)債權(quán)債務(wù)的厘清，“第一高樓”有望通過拍賣程序重獲新生。

起拍價是評估價的七折

這棟“龐然大物”拍賣，起拍價自然不低。根據(jù)拍賣公告，此次拍賣的評估價近52億元，但起拍價是評估價的七折，為36.4億元，拍賣的增價幅度為人民幣1500萬元。另外，參與競拍需繳納保證金3.6億元。據(jù)悉，截至目前，拍賣已經(jīng)吸引了2.3萬多人次“圍觀”。

“將起拍價設(shè)置為評估價的七折，應(yīng)該是委托方的策略，希望能降低競買人的心理壓力，同時吸引更多參與者競價。”廈門某投資公司有關(guān)人士表示。

那么，什么樣的公司才能參與競買呢?根據(jù)公告，需要在中國排名前500名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、國務(wù)院國資委管理的中央企業(yè)、美國《財富》雜志評選公布的世界 500強企業(yè)等實力企業(yè)才能參與。

條件如此苛刻，那么，目前已招募到多少家合適的意向競買方?資產(chǎn)管理公司方面對此表示“不方便透露”。