5月8日晚間，藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)發(fā)布了兩份不同尋常的公告，在強(qiáng)二線城市拿地節(jié)奏加快，4月新增項(xiàng)目9個(gè)，同時(shí)，董事兼總裁遲峰超千萬(wàn)元增持計(jì)劃也宣布落地，彰顯了管理層對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心。

4月新增9項(xiàng)目布局強(qiáng)二線

公告顯示，今年以來(lái)，藍(lán)光發(fā)展持續(xù)保持著高頻拿地的節(jié)奏，并且開始在近期提速。在3月份新增7幅土地項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，在4月新增9個(gè)項(xiàng)目，土地面積885.99畝，較3月拿地面積393.01畝增加125.44%。

從拿地的區(qū)域來(lái)看，4月新增的項(xiàng)目分別位于常州、南京、長(zhǎng)沙、佛山等強(qiáng)二線城市，屬于在疫情“洗禮”后快速?gòu)?fù)蘇的城市?？藸柸鸨硎?，經(jīng)過疫情特殊階段“洗禮”后，大部分企業(yè)開始重新審視城市發(fā)展周期，資源、人口聚集的城市優(yōu)勢(shì)將被進(jìn)一步放大，長(zhǎng)三角、東部沿海的二線、三線城市在樓市迅速?gòu)?fù)蘇、政策利好、優(yōu)質(zhì)地塊的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)更加顯著。

藍(lán)光發(fā)展在資源快速?gòu)?fù)蘇城市的布局，也符合其在2020年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，聚焦高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目、深耕重點(diǎn)城市，向市場(chǎng)好、周轉(zhuǎn)快、能力強(qiáng)的區(qū)域傾斜投資布局，聚焦在強(qiáng)二線、三線城市，發(fā)力高能城市。

東北證券分析師認(rèn)為，從拿地分布來(lái)看，公司堅(jiān)定走全國(guó)化拓展道路，并有針對(duì)性地提升高能級(jí)城市拿地占比。公司2019年在華東地區(qū)布局的土地投資額較往年明顯上升，同時(shí)，公司在華中、華北地區(qū)也有針對(duì)性地進(jìn)行了適度拓展，資源儲(chǔ)備較為優(yōu)質(zhì)。

2020年以來(lái)，公司拿地積極，城市能級(jí)進(jìn)一步增強(qiáng)，東部業(yè)務(wù)增量顯現(xiàn)，積極補(bǔ)充貨值，為下半年及明年銷售提供了堅(jiān)實(shí)支撐。

總裁兩天完成千萬(wàn)增持

而藍(lán)光發(fā)展同日發(fā)布的董事增持公告，也非常值得關(guān)注。在2019年年報(bào)披露期，公司就披露了董事兼總裁遲峰計(jì)劃于2020年5月6日起6個(gè)月內(nèi)增持公司股份，且增持金額不低于人民幣1000萬(wàn)元的公告。

而公告顯示，在5月6日至7日短短兩個(gè)工作日內(nèi)，總裁遲峰就增持了藍(lán)光發(fā)展公司股票182.09萬(wàn)股，占公司總股本的0.06%，合計(jì)增持金額1,010.37萬(wàn)元。同時(shí)，遲峰更加承諾增持后6個(gè)月內(nèi)不減持其所持有的公司股份。

超千萬(wàn)元真金白銀的投入，六個(gè)月內(nèi)不減持，彰顯了遲峰對(duì)藍(lán)光發(fā)展未來(lái)發(fā)展前景的信心以及對(duì)公司價(jià)值的認(rèn)同，增強(qiáng)了投資者信心。

2月24日“龍?zhí)ь^”，遲峰在寫給全體藍(lán)光員工的信中提出了“四大經(jīng)營(yíng)策略”——精準(zhǔn)投資、卓越運(yùn)營(yíng)、資本突破、變革創(chuàng)新。

“藍(lán)光首先要堅(jiān)持精準(zhǔn)投資，在既有投資戰(zhàn)略指引下，長(zhǎng)短期結(jié)合、快慢結(jié)合，抓住窗口期，調(diào)結(jié)構(gòu)、調(diào)節(jié)奏。”遲峰強(qiáng)調(diào)。

卓越運(yùn)營(yíng)，則要求藍(lán)光發(fā)展堅(jiān)持項(xiàng)目的生意邏輯，以現(xiàn)金流為核心，以營(yíng)銷為導(dǎo)向，以利潤(rùn)為目標(biāo)，全面提升運(yùn)營(yíng)及盈利能力。

“藍(lán)光將打造營(yíng)銷為核心的大運(yùn)營(yíng)體系，做到融資、投資、營(yíng)銷、供貨的節(jié)奏均衡協(xié)同，將堅(jiān)持高品質(zhì)下的快速開發(fā)，提高區(qū)域均好性。”遲峰指出，要以自有資金快回收為先，以經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流快回正為基礎(chǔ)，快開發(fā)、快回款，優(yōu)化項(xiàng)目開發(fā)周期，提升整體資源周轉(zhuǎn)率。

與此同時(shí)，藍(lán)光發(fā)展致力于實(shí)現(xiàn)資本突破，推進(jìn)變革創(chuàng)新。“中而強(qiáng)，穩(wěn)健前行，堅(jiān)持利潤(rùn)與規(guī)模并重，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)“，這是藍(lán)光發(fā)展在進(jìn)階挑戰(zhàn)中展示出的戰(zhàn)略定力。