為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于“房住不炒”的定位要求，嚴格落實2021年銀保監(jiān)會工作會議和上海市《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(滬建房管聯(lián)〔2021〕48號)文件精神，上海地區(qū)商業(yè)銀行根據(jù)2021年1月29日印發(fā)的《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進一步加強個人住房信貸管理工作的通知》(滬銀保監(jiān)通〔2021〕6號，以下簡稱《通知》)的要求，對2020 年6月份以來發(fā)放的消費類貸款、經(jīng)營性貸款以及個人住房貸款進行全面自查。

截至目前，上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個人住房信貸管理專項自查工作。 據(jù)了解，各家銀行自查發(fā)現(xiàn)的主要問題包括：一是貸款資金用途違規(guī)，部分個人消費貸、經(jīng)營貸資金流入房地產(chǎn)市場;二是在房屋主體結(jié)構(gòu)未封頂前發(fā)放個人住房貸款，個別貸款未能嚴格落實住宅封頂政策或商用房竣工驗備要求;三是首付款來源核實不審慎，少量首付款資金來源為非自有資金;四是貸款資料收集不完整，部分貸款貸后環(huán)節(jié)存在資金用途證明材料不足或印證力不強等情況。

目前，相關(guān)銀行已針對自查發(fā)現(xiàn)的問題制定了整改方案。一是對違規(guī)貸款進行收回或制定清收計劃，對各項檢查發(fā)現(xiàn)的信貸資金問題建臺賬、列清單，明確整改措施、責(zé)任人和完成時限;二是在信貸管理系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置用途風(fēng)險提示，建立風(fēng)險預(yù)警監(jiān)控管理平臺;三是加強客戶準(zhǔn)入管理，建立客戶風(fēng)險量化得分體系;四是加強整改成果運用，就發(fā)現(xiàn)的典型問題在銀行內(nèi)部進行通報、案例警示與剖析，將自查整改貫穿到日常經(jīng)營管理中。

據(jù)了解，上海銀保監(jiān)局將持續(xù)跟進本次自查發(fā)現(xiàn)問題的整改情況，監(jiān)督轄內(nèi)銀行進一步完善內(nèi)控制度，強化對房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融風(fēng)險的監(jiān)測、分析和評估。同時，上海銀保監(jiān)局正在著手結(jié)合自查情況開展專項檢查，后續(xù)將對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題依法采取監(jiān)管措施，促進上海地區(qū)商業(yè)銀行住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運行和上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。