6月16日，上海建工二建集團“向史而新，共生而贏”城市更新服務商主題論壇在上海黃浦江邊的外灘源(中山東一路33號)舉行，政府領導、專家學者、行業(yè)大咖齊聚一堂，共同探討城市更新領域的新政策、新理念、新模式、新技術。

上海建工副總裁葉衛(wèi)東

上海建工集團副總裁葉衛(wèi)東在論壇上表示，作為城市更新行動的堅定支持者、實踐者，上海建工堅持對標國際一流，大力推進產業(yè)鏈、供應鏈、價值鏈“三鏈”融合，以“利他之心”關注客戶細微需求，在投資、策劃、設計、施工、運維、更新等建筑全生命周期領域提升價值創(chuàng)造能力，以全價值鏈優(yōu)勢為業(yè)主提供高附加值服務，為上海乃至中國的城市更新提供上海建工方案。

此次論壇的舉辦地就由上海建工二建集團打造的一處經典城市更新項目。外灘的源頭在哪里?綠樹覆蓋的中山東一路33號內，那幢建成于1873年的原英國領事館建筑，開創(chuàng)了外灘萬國建筑博覽群的先河。二建集團堅持真實性原則，實施最小干預，確保在重塑功能中體現重現風貌。運用緊鄰既有建筑地下空間拓建技術，開發(fā)了3800平方米的3層地下室。為保護一棵150歲的古樹，巧妙利用“管幕法”技術避讓古樹根系打造了地下室連接通道。百年老建筑悄然融入了現代功能，那棵古銀杏依舊在她熟悉的土壤上郁郁蔥蔥。

當前，中國城市建設逐漸邁入存量時代，城市更新正成為城市發(fā)展的主要方向。實施城市更新行動，推動城市高質量發(fā)展，是貫徹落實新發(fā)展理念、構建新發(fā)展格局的重要載體。如何踐行“人民城市”重要理念?如何推進城市有機更新?如何煥發(fā)既有建筑活力，讓人們?yōu)槌鞘?ldquo;新”動?

近年來，上海建工秉持“不停航、不停業(yè)、不封路、不拆遷”的理念，和平飯店、四行倉庫、玉佛寺、大世界、第一八佰伴、中央商場、錦滄文華、上生·新所等更新改造項目已成為上海推進城市精細化管理、提升城市價值的典范。

上海建工二建集團董事長陳新表示，城市更新的核心在于價值創(chuàng)造。在保留歷史風貌，延續(xù)文脈底蘊的同時，還要重塑空間格局、植入現代功能，促進產業(yè)升級、消費升級。二建集團將以強烈的歷史責任感和時代使命感，打造一流城市更新服務商，爭當上海城市更新主力軍。

同濟大學超大城市精細化治理研究院院長伍江

同濟大學超大城市精細化治理研究院院長伍江教授作“城市有機更新與精細化管理”主題報告。伍江表示，城市更新的最終目標是實現城市的社會、生態(tài)和文化的和諧。城市有機更新要以人為本，關注城市的可持續(xù)發(fā)展，提升城市經濟能級、完善公共服務功能、延續(xù)城市歷史文化。

上海建工二建集團城市更新研究所王竹君博士作“深化政策研究、推進技術集成，激發(fā)歷史建筑當代活力”主題報告，介紹了外灘源33號、愛馬仕之家、黃浦區(qū)160街坊(工部局大樓)、中國科舉博物館、南昌萬壽宮等城市更新的生動案例，尤其是南京東路179街坊歷史建筑群正下方增設4層地下室，南京天目大廈通過兩棟民國老建筑的多次平移增設了8層地下車庫的精彩實踐，以及二建集團城市更新領域核心技術體系和全領域、全流程的服務能力。

上海外灘投資開發(fā)(集團)有限公司董事長周旭民介紹了外灘投資在城市更新領域探索實踐的歷程，并希望與會專家、學者和服務商一起群策群力，共同助推外灘“第二立面”城市更新。

上海市土木工程學會、上海市建筑施工行業(yè)協(xié)會、外灘投資開發(fā)(集團)有限公司、浦東開發(fā)(集團)有限公司、城投置地(集團)有限公司、靜安置業(yè)(集團)有限公司、衛(wèi)百幸集團有限公司、南昌市城鄉(xiāng)建設局、復旦大學基建處、華建集團歷史建筑保護設計院、同濟大學都市建筑設計院相關領導出席論壇。

城市更新經典案例：

上海南京東路179街坊成片保護工程

這里曾是老上海百姓們的實體“淘寶”場所，從鋼精鍋子、電燈泡到棉毛衫褲從不缺貨;這里也曾是上海人家喻戶曉的修配地，幾乎沒有中央商場的老師傅不能修的東西……它，就是承載了幾代上海人記憶的百年中央商場。二建集團采用既有建筑原位地下空間拓建技術，在7棟歷史建筑下方增設5層地下室。精心的風貌保護與功能再開發(fā)，保留了歷史建筑30米高的原有外墻，對建筑內部結構進行了全方位升級，未來這里將成為具有多元復合功能的生活秀街區(qū)。

上海南京東路179街坊

上海黃浦區(qū)160街坊綜合改造項目

外灘之美，不止于江邊，還在于藏在深閨的“第二立面”。

這是一座建于1922年的老建筑，它曾是上海公共租界工部局大樓，1949年上海解放后成為新中國上海市政府大樓。新舊政權的交接儀式在這舉行，上海第一面五星紅旗在這里升起……二建集團運用既有建筑移位地下空間拓建技術，新增總建筑面積2.5萬平方米的三層地下室。通過保護性改造，重現風貌、重塑功能，百年老市府大樓靜待重生。

上海黃浦區(qū)160街坊

南京老建筑修繕新建地下8層停車庫工程

一座南京城，半部民國史。在北京西路57號和天目路32號坐落著兩棟百年歷史民國老建筑，其中北京西路57號為被譽為當代藝術巨匠、人民藝術家的著名畫家亞明故居。為了使老建筑煥發(fā)新生，更好地激活城市資源，延續(xù)城市記憶，二建集團采用逆作法結合建筑物整體平移的施工技術，修繕老建筑的同時在地下新建了8層停車庫，形成了一套適用于全國各地的“既有歷史保護建筑群全場地增設地下室”施工技術。在工程建設中，兩幢木混結構的民國建筑經歷了四度反復平移。“平移+逆作”技術有效解決了工程建設時間短、施工場地狹小以及基坑變形等一系列復雜難題，為解決鬧市中心區(qū)域“停車難”問題找到了全新的最佳解決方案，堪稱踐行“城市更新”理念的典范工程。