24日，住建部召開全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2019年房地產(chǎn)市場將以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期為目標，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

住建部部長王蒙徽表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅決防范化解房地產(chǎn)市場風險。

王蒙徽指出，要堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監(jiān)測和評價考核，切實把穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期的責任落到實處。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，強化輿論引導和預(yù)期管理，確保市場穩(wěn)定。

對此，易居研究院副院長楊紅旭解讀稱，“繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性”，表明住建部不打算明顯放松調(diào)控。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，房住不炒意味著未來樓市政策將依然打擊投機，支持真實居住需求，未來政策微調(diào)也有利于剛需。

“相比經(jīng)濟工作會議有關(guān)房地產(chǎn)的表述，住建部的會議細化明確了未來房地產(chǎn)調(diào)控的政策方向，并明確了落地細節(jié)。”張大偉說，對比經(jīng)濟“六穩(wěn)”，房地產(chǎn)市場也再次提出了穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期。

王蒙徽同時指出，將以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系。支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點城市，降低準入門檻，增加公租房有效供應(yīng)，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。以解決新市民住房問題為主要出發(fā)點，補齊租賃住房短板。對于人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進租賃住房建設(shè)，切實增加有效供應(yīng)。