近日，山東淄博市博山區(qū)下郝峪村一棟別墅10年無人認(rèn)領(lǐng)事件持續(xù)引發(fā)熱議。當(dāng)?shù)卮逦瘯l(fā)出房產(chǎn)確認(rèn)公告第二天(5月23日)，該別墅租戶聯(lián)系到下郝峪村村主任陳田寶。“是租戶給老人租來養(yǎng)老的，沒想到老人生病了一直沒來。”陳田寶告訴齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者，租戶已登記租房信息，但其并不是本村人。目前，當(dāng)?shù)丶o(jì)委已介入調(diào)查該村違規(guī)建設(shè)售賣別墅的問題。

文/片 齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)

公告發(fā)出第二天

租戶現(xiàn)身計劃居住

5月22日，一則落款為“山東淄博市博山區(qū)池上鎮(zhèn)下郝峪村村委會”的房產(chǎn)確認(rèn)公告引發(fā)關(guān)注。

公告內(nèi)容稱，經(jīng)核查，下郝峪村東嶺別墅區(qū)機(jī)井東側(cè)第二戶別墅無購房戶主任何信息，請該套別墅戶主在看到公告后十天內(nèi)，攜帶身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)證明進(jìn)行房產(chǎn)確認(rèn)登記。逾期未登記確認(rèn)的后果自負(fù)。

據(jù)悉，涉事別墅建成于2010年前后，面積約180平方米，十年來一直無人居住。

5月27日，齊魯晚報·齊魯壹點(diǎn)記者來到池上鎮(zhèn)下郝峪村。記者在現(xiàn)場看到，這棟“十年無人認(rèn)領(lǐng)的別墅”為兩層高的樓房，樓房外面為白墻和藍(lán)色屋頂。從窗外向里看到，該別墅內(nèi)部并未裝修，由于長時間無人居住，房屋里布滿灰塵。

圍繞別墅空置十年無戶主信息一事，村主任陳田寶表示當(dāng)時發(fā)布的公告有誤，該別墅并沒有被買賣，只是被租賃出去了。在該村村委會公告發(fā)出后，空置別墅的租戶已經(jīng)出現(xiàn)，村委會已通過租賃合同等材料，確認(rèn)了別墅確實(shí)是對方租賃。陳田寶告訴記者，別墅空置的原因是租賃者本打算將房子租來給父親住，但因其父一直生病，于是房屋被閑置。陳田寶向記者透露，租戶是濱州人，目前已計劃前來自行居住。

別墅有40余棟

無產(chǎn)權(quán)證和土地證

隨著“無主別墅”新聞的發(fā)酵，有關(guān)下郝峪村農(nóng)村集體土地上為何能修建別墅并出售的問題也引發(fā)關(guān)注。對此，陳田寶表示，別墅系村委會當(dāng)時在舊村改造的土地上修建，房子沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證，并沒有出售，而是面向外界進(jìn)行租賃，和買家簽訂的是30年的長租合同，別墅在建設(shè)和出租上確實(shí)存在手續(xù)不規(guī)范的情況。

當(dāng)記者向陳田寶詢問有關(guān)當(dāng)年出租合同，陳田寶表示村委會經(jīng)過兩次換屆，合同自己也未見過。

“目前，村里正在辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的手續(xù)。”陳田寶對記者說，目前當(dāng)?shù)丶o(jì)委正對是否存在違規(guī)建設(shè)售賣別墅的問題進(jìn)行調(diào)查，“現(xiàn)在調(diào)查結(jié)果還沒出來。”

據(jù)陳田寶介紹，該村別墅區(qū)擁有別墅40余棟，每棟占地面積大約200平方米，除了這戶別墅無人居住以外，其他別墅均有戶主前來居住，“基本是桓臺、張店的來這邊租住，也有不少外地的租戶。”陳田寶告訴記者。

5月27日下午，博山區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于池上鎮(zhèn)下郝峪村一房產(chǎn)情況的說明》。

說明原文如下：“經(jīng)博山區(qū)有關(guān)部門和池上鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，近日網(wǎng)傳池上鎮(zhèn)下郝峪村‘無人認(rèn)領(lǐng)的別墅’,實(shí)際為村集體建設(shè)的房屋。該房產(chǎn)于2010年10月由濱州市博興縣一民營企業(yè)負(fù)責(zé)人租用，用于父母養(yǎng)老，后因家庭原因未入住。2020年5月，為推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，下郝峪村村民委員會在網(wǎng)上發(fā)布信息尋找租戶。目前，該租戶已經(jīng)攜帶相關(guān)證件進(jìn)行登記確認(rèn)。”