“米糕，剛出鍋的!”高淳區(qū)高崗村的美食坊內(nèi)，村民胡臘梅端上一盤(pán)熱氣騰騰的米糕，供城里來(lái)的游客選購(gòu);

秦淮區(qū)小西湖街區(qū)內(nèi)，放學(xué)的孩子們穿著游園會(huì)的服飾擺著POSE拍照，居民和游人擦肩而過(guò);

頤和路11片區(qū)里，劉女士端著一杯紅茶，靠在名人故居改造的咖啡店窗邊，享受精致的下午茶。一切，正如著名作家張守仁筆下的頤和路一樣：“尺度宜人的街巷交織著青黃色的調(diào)色盤(pán)，冬日里的暖陽(yáng)灑在樹(shù)梢，映在鵝黃的矮墻上……”

這些散落在南京城市和鄉(xiāng)村里的不同場(chǎng)景，每天都在演繹著一個(gè)相同的主題——更新。

探訪一：頤和路11片區(qū)

歷史建筑走出深閨，品味南京歷史與時(shí)尚

“佳佳，在這邊擺一個(gè)姿勢(shì)，好的。”14日下午，頤和路11片區(qū)，李紅艷拿著手機(jī)，在寧海路48號(hào)紅磚小洋樓前為女兒不停拍照。“洋氣!非常驚喜!”這是李女士的第一感覺(jué)。

作為附近的居民，李紅艷對(duì)這里的變化最有發(fā)言權(quán)。她告訴記者，過(guò)去臨街都是小門(mén)面，從外面經(jīng)過(guò)，只能看到這些歷史建筑的屋頂。而穿過(guò)狹窄的通道進(jìn)去，看到的場(chǎng)景就更讓人失望了——這些美麗的建筑，被各種“任性”的搭建包裹得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，毫無(wú)生氣。

“讓歷史建筑露出風(fēng)采，才是對(duì)它們最好的保護(hù)。”李紅艷說(shuō)，通過(guò)參觀建筑和閱讀說(shuō)明，還可以更深入地了解南京的歷史。

頤和路11片區(qū)此次共修繕5幢歷史建筑、改造2幢上世紀(jì)七八十年代建筑，自去年底開(kāi)街以來(lái)，已成為人們追逐時(shí)尚、感受文藝的街區(qū)。48號(hào)小洋樓原為民國(guó)檢察官季抱素的舊居，經(jīng)過(guò)修繕后，引入了英式下午茶。樓內(nèi)裝修陳設(shè)華麗，飄蕩著舒緩的音樂(lè)。劉女士手捧一杯紅茶靠在木窗邊，“這里的寧?kù)o和情調(diào)，就像這杯紅茶的香氣，彌漫在空氣中，十分浪漫，令人沉醉。”

11片區(qū)此次引入的高端國(guó)內(nèi)外品牌，有60%是首次進(jìn)入南京。從將軍館前的廣場(chǎng)主入口開(kāi)始，人們既可以走進(jìn)寶龍藝術(shù)中心欣賞藝術(shù)展，也可以在國(guó)際知名咖啡店品味情調(diào)。70歲的周海龍先生坐在吳欽烈舊居改造的蓮花公館內(nèi)用餐，他說(shuō)，如此近距離與歷史接觸，非常新奇。

如果說(shuō)白天是與歷史對(duì)話，那么到了夜晚，嵌在11片區(qū)里的黑科技則給人帶來(lái)互動(dòng)的樂(lè)趣。參與街區(qū)設(shè)計(jì)的同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)研究院趙英亓介紹，11片區(qū)的設(shè)計(jì)修繕原則是“修舊如故，與古為新”。他們遵循“留、改、拆、加”四種方式“保護(hù)”和“織補(bǔ)”街區(qū)，既還原了建筑的歷史，又注入了新的活力。

【專(zhuān)家解讀】

南京市規(guī)劃和自然資源局名城處處長(zhǎng)　王昭昭：

歷史建筑不應(yīng)長(zhǎng)期“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”，而是要通過(guò)活化利用，走進(jìn)市民生活。2020年，南京編制了《南京頤和路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃——頤和路歷史文化街區(qū)復(fù)興計(jì)劃》，探索歷史建筑新“活”法。11片區(qū)更新中，從關(guān)注建筑，到如今更關(guān)注建筑與人的互動(dòng)。在保留院落文化的同時(shí)，梳理連續(xù)的慢行步道，形成多個(gè)出入通道。修繕老建筑，再造新空間，注入新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了歷史建筑與現(xiàn)代城市融合共生。

頤和路復(fù)興計(jì)劃是以“百年頤和、萬(wàn)國(guó)風(fēng)華”為目標(biāo)，建設(shè)風(fēng)情休閑旅游區(qū)、藝術(shù)風(fēng)尚街區(qū)、品質(zhì)人文社區(qū)和南京國(guó)際交往中心。既讓南京市民感受到城市記憶，也成為彰顯城市發(fā)展活力的窗口。

探訪二：小西湖

老房里的微更新，老城南走進(jìn)新生活

1月14日中午，放學(xué)時(shí)間，小西湖里人聲鼎沸，孩子們帶著學(xué)期總結(jié)走在回家路上。小西湖小學(xué)二年級(jí)學(xué)生晨晨穿著公主裙，頭上扎著粉色絲帶，一路蹦蹦跳跳。“今天我們學(xué)校舉行游園會(huì)，大家都穿了漂亮的服裝。”晨晨說(shuō)。看見(jiàn)巷子邊銀色的圓形秋千，她搶跑幾步爬上去，讓爸爸給她拍照。

“小西湖開(kāi)街后，學(xué)校在這里開(kāi)了個(gè)后門(mén)，家長(zhǎng)們?cè)诘群⒆拥耐瑫r(shí)，也能欣賞一下老城南的新風(fēng)景。”晨晨的爸爸李先生說(shuō)，過(guò)去的小西湖，房屋擁擠、殘破，身在繁華的歷史街區(qū)老門(mén)東邊，卻像個(gè)棚戶(hù)區(qū)。幾年時(shí)間，改造后的小西湖已晉升為城南新文化地標(biāo)，讓家長(zhǎng)們連呼想不到。

小西湖是南京老城南重要的傳統(tǒng)民居類(lèi)歷史風(fēng)貌區(qū)之一，為了改變這里的破敗環(huán)境，2019年正式實(shí)施環(huán)境改造。與過(guò)去老城區(qū)改造的“大拆大建”不同，小西湖以院落為單元，采用了小尺度、漸進(jìn)式的嶄新思路。通過(guò)“微更新”，保留街巷肌理，修繕傳統(tǒng)房屋，提高居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了老城更新從“拆改留”向“留改拆”的轉(zhuǎn)變。在東大設(shè)計(jì)師的參與下，“共生院”“共享院”的全新模式，出現(xiàn)在了老城改造的菜單里。

堆草巷31號(hào)門(mén)前曬著蘿卜干，陳鴻榮說(shuō)，這是鄰居張德恕家的老習(xí)慣。院落里原有5戶(hù)人家，只有陳鴻榮和張德恕兩家選擇了留下來(lái)?；貞浧鹞羧諞](méi)有廚房和衛(wèi)生間，鄰居們排隊(duì)共用一間小廚房燒飯的情景，陳鴻榮感慨萬(wàn)千。改造后，房屋的風(fēng)格、院落得到保留，他家20多平米的瓦房還增加了小閣樓。獨(dú)立衛(wèi)生間、獨(dú)立廚房，陳鴻榮每隔幾天就回來(lái)添置幾樣家具，打掃一下房間。“我覺(jué)得，這就是你們媒體常說(shuō)的‘幸福感’。”老陳臉上洋溢著笑容。

小西湖里的更新故事還在繼續(xù)。去年底，馬道街39號(hào)居民許慶搬回老宅，成為小西湖居民自主更新的首例，并享受到危房改造的政策支持。有了他家做“示范”，如今，越來(lái)越多的居民都在申請(qǐng)自主更新。

【專(zhuān)家解讀】

東南大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)鮑莉教授：

小西湖的微更新實(shí)現(xiàn)了歷史風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)與棚戶(hù)區(qū)改造的雙重使命。小尺度、漸進(jìn)式、一院一策。這種精細(xì)化的微更新，關(guān)注人的需求，見(jiàn)人、見(jiàn)物、見(jiàn)生活。首創(chuàng)的微管廊設(shè)計(jì)，彌補(bǔ)了水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的不足;微型消防站，守護(hù)著傳統(tǒng)居住區(qū)的消防安全。小西湖的蝶變，不只是生活環(huán)境的更新，更改變了人的面貌。留下原住民，引入商戶(hù)“新居民”，吸引年輕人，為老城南注入新活力，這才是小西湖最美的風(fēng)景。小西湖的煙火氣是城市的鄉(xiāng)愁，它也為南京乃至全國(guó)的城市更新提供了實(shí)踐樣本。

探訪三：高崗村

清華大學(xué)設(shè)站，“空　心村”變“網(wǎng)紅村”

高淳區(qū)小茅山田園綜合體西北角的高崗村，正從一個(gè)籍籍無(wú)名的小鄉(xiāng)村，變成越來(lái)越多人前來(lái)打卡的“網(wǎng)紅村”。

13日上午，雖然并非周末，但記者來(lái)到高崗村時(shí)，村口廣場(chǎng)上已經(jīng)停了不少私家車(chē)。一幢幢設(shè)計(jì)精致的民居讓城里人看直了眼。幾位村民在廣場(chǎng)的戲臺(tái)前閑坐，曬著太陽(yáng)。右手的美食坊內(nèi)，米糕和烤山芋熱氣騰騰。

兩年前的高崗村可不是這樣。美食坊的工作人員胡臘梅是本村村民，她告訴記者，當(dāng)時(shí)村里的人大部分都出去打工了，家門(mén)口的房子因長(zhǎng)期無(wú)人居住，大片破損甚至垮塌，“到了晚上黑漆漆的，真有點(diǎn)嚇人”。2020年，清華大學(xué)的學(xué)生和設(shè)計(jì)師進(jìn)村后，說(shuō)要幫著鄉(xiāng)村振興，村民們非常興奮。她把自己的老房交給了設(shè)計(jì)師，租期20年，如今在美食坊對(duì)面，她家已改造成一個(gè)寓教于樂(lè)的“童夢(mèng)場(chǎng)”。

“過(guò)去的豬圈、羊圈，現(xiàn)在成了古色古香的豆腐坊、米糕坊，晚上也有了活動(dòng)廣場(chǎng)和漂亮的燈光。”胡臘梅激動(dòng)地說(shuō)，她還被聘為糕點(diǎn)師，做鄉(xiāng)村傳統(tǒng)美食，每個(gè)月工資3000元。

李旭是來(lái)自中科(北京)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院的設(shè)計(jì)師，這里的房屋她都比較熟悉。2018年，清華大學(xué)與高淳區(qū)結(jié)緣，2020年清華大學(xué)在江蘇的首個(gè)鄉(xiāng)村振興工作站正式在高崗村掛牌。依靠清華的號(hào)召力，96級(jí)清華校友及背后的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)18幢村內(nèi)屋舍進(jìn)行設(shè)計(jì)，打造了耕讀公社服務(wù)站、清華耕讀學(xué)堂、創(chuàng)意工坊等多功能區(qū)域。“設(shè)計(jì)尊重鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化，在建筑風(fēng)格、木結(jié)構(gòu)房梁等方面，盡可能小尺度、小干預(yù)，展現(xiàn)江南傳統(tǒng)村落的風(fēng)貌。”李旭表示。

【專(zhuān)家解讀】

南京市規(guī)劃和自然資源局高淳分局局長(zhǎng)　許海燕：

高淳引入高校智力資源，通過(guò)校地合作，實(shí)現(xiàn)校園和田園的結(jié)合，走出了鄉(xiāng)村振興的高崗路徑。鄉(xiāng)村振興是一個(gè)綜合性的工作，既要通過(guò)村莊改造，提升百姓的生活環(huán)境，同時(shí)也要盤(pán)活利用閑置農(nóng)房，為村民提供新的收入來(lái)源。在規(guī)劃上引領(lǐng)，讓村莊更有活力。高淳區(qū)作為農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)，已將高崗十余畝建設(shè)用地入市出讓?zhuān)雵?guó)資平臺(tái)，發(fā)展村莊。

高崗村的成功實(shí)踐，為更多同類(lèi)型村莊的振興提供了經(jīng)驗(yàn)。鄉(xiāng)村不同于城市，在鄉(xiāng)村振興過(guò)程中無(wú)論怎么規(guī)劃設(shè)計(jì)，都要注重保留傳統(tǒng)，傳承文化，留下鄉(xiāng)愁。