5月12日晚間，擁有“浪奇”、“高富力”等品牌的老牌日化企業(yè)廣州浪奇（SZ000523，股價3.28元，市值60.20億元）發(fā)布公告稱，公司控股股東廣州輕工工貿(mào)集團有限公司（以下簡稱廣州輕工集團）擬以直接或間接持有的廣州新仕誠企業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱新仕誠）不低于51%股份與廣州浪奇所持有的四塊日化資產(chǎn)進行置換。

交易完成后，廣州浪奇將對新仕誠實現(xiàn)控股，后者在廣州運營有多個創(chuàng)意園區(qū)，其中T.I.T創(chuàng)意園因是微信總部所在地而聞名。這意味著，若交易完成，廣州浪奇將變身微信總部的“房東”。

(相關資料圖)

與此同時，廣州浪奇將全部剝離日化業(yè)務，未來將從事食品以及園區(qū)開發(fā)和運營業(yè)務。這對于完成重整、“摘星脫帽”不久的廣州浪奇來說，是機會還是挑戰(zhàn)？

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據(jù)廣州浪奇公告，本次擬置入的資產(chǎn)為新仕誠，擬置出的為四塊日化資產(chǎn)，包括公司所持有的廣州浪奇日用品有限公司100%股權、韶關浪奇有限公司100%股權、遼寧浪奇實業(yè)有限公司100%股權、廣州市日用化學工業(yè)研究所有限公司60%股權的等值部分。擬置出資產(chǎn)交易價格超過擬置入資產(chǎn)交易價格的置換差額以現(xiàn)金補足（如有）。本次交易完成后，新仕誠將成為公司控股子公司。

《每日經(jīng)濟新聞》記者留意到，本次公告中并未披露具體的資產(chǎn)評估報告。廣州浪奇稱，本次交易構成關聯(lián)交易。根據(jù)初步測算，本次交易構成重大資產(chǎn)重組。目前，交易尚處于初步籌劃階段，目前交易雙方尚未簽署任何協(xié)議，交易方案、交易價格、業(yè)績承諾等核心要素仍需進一步論證和協(xié)商，尚需履行公司、標的公司及交易對方必要的內(nèi)外部相關決策、審批程序，存在未能通過該等決策、審批程序的風險。

公告顯示，新仕誠成立于2007年8月，由廣州輕工集團持股60%，廣州現(xiàn)代投資有限公司持股40%。

廣州浪奇表示，新仕誠的主營業(yè)務為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運營。本次交易完成后，新仕誠成為上市公司的控股子公司，公司將不再經(jīng)營日化業(yè)務，公司主要業(yè)務將轉(zhuǎn)變?yōu)槭称芳拔幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運營。

新仕誠官網(wǎng)顯示，其是廣州輕工集團旗下專注于城市資產(chǎn)開發(fā)和運營的重點二級企業(yè)，旗下運營有T.I.T創(chuàng)意園、T.I.T文創(chuàng)園、T.I.T智慧園、T.I.T雙魚數(shù)字文體產(chǎn)業(yè)園。記者注意到，其中T.I.T創(chuàng)意園因是微信總部所在地而聞名。

圖片來源：官網(wǎng)截圖

“2007年，新仕誠響應廣州市政府‘騰籠換鳥’政策，對創(chuàng)建于1956年的廣州紡織機械廠進行微改造，打造T.I.T創(chuàng)意園。園區(qū)占地面積約為7.5萬平方米，總建筑面積近4萬平方米?！毙率苏\官網(wǎng)介紹稱。另外，根據(jù)官方微信公眾號，目前T.I.T創(chuàng)意園入駐企業(yè)近100家，如騰訊微信全球總部、愛帛集團總部（MO&Co.）、藥師幫總部、愛范兒總部等，其中高新技術企業(yè)5家，專精特新企業(yè)2家，上市企業(yè)1家，獨角獸企業(yè)1家。2022年園區(qū)年產(chǎn)值約300億元，稅收超30億元，提供就業(yè)崗位近5000個。

記者注意到，目前，位于廣州琶洲的微信總部大樓正在建設，未來新仕誠或?qū)⒚媾R重要商戶不續(xù)租、需要重新招商的情況。

資產(chǎn)置換能否帶來想象空間？

那么，變身為園區(qū)運營商，能否帶給廣州浪奇新的生機，給投資者帶來更多的想象空間？

作為華南地區(qū)最早的日化企業(yè)之一，廣州浪奇旗下?lián)碛小袄似妗?、“高富力”、“天麗”、“萬麗”、“膚安”等品牌，覆蓋洗衣粉、洗衣液、洗潔精等洗滌品類，其中“浪奇”、“高富力”曾獲“中國馳名商標”。

近幾年，廣州浪奇曾經(jīng)歷至暗時刻。2020年9月，公司貿(mào)易業(yè)務暴雷，當年累計計提信用減值和資產(chǎn)減值超60億元，造成業(yè)績巨虧，引起資本市場嘩然。風波之下，廣州浪奇踏上重整和“披星戴帽”之路。隨著2021年12月重整完成，2022年5月撤銷退市風險警示及其他風險警示，廣州浪奇重獲新生。

截至目前，廣州浪奇已全部退出高風險的貿(mào)易業(yè)務。2022年年報顯示，公司目前業(yè)務主要為日化和食品飲料兩大板塊。日化板塊為廣州浪奇起家的業(yè)務，而食品飲料主要是2019年從廣州輕工集團收購而來的廣州華糖食品有限公司進行運營，擁有國內(nèi)菠蘿果味飲料始創(chuàng)品牌“廣氏”、調(diào)味糖系列“紅棉”和咖啡沖飲類“東方寓言”三大品牌，產(chǎn)品包括各類精制糖、菠蘿啤飲料等。

不過，近幾年廣州浪奇的日化業(yè)務競爭力逐漸下降。2022年年報顯示，日化業(yè)務毛利率僅為9.63%，同比下跌1.68個百分點，相比于2019年超過22%的毛利率水平已經(jīng)腰斬。公司稱，日化行業(yè)的進入和退出門檻均較低，行業(yè)內(nèi)競爭激烈，產(chǎn)品的市場“同類化”、“同質(zhì)化”嚴重，整體利潤率不高。

圖片來源：2022年年報截圖

同時，廣州浪奇整體業(yè)績情況也較不理想，2022年虧損7161.33萬元。公司在年報中解釋稱，2022年受原材料價格波動等因素的影響，公司經(jīng)營面臨較大的市場壓力，盈利能力受到一定的影響。

在本次資產(chǎn)置換公告中，廣州浪奇表示，本次交易完成后，預計公司盈利水平也將有所提升，有利于增強公司綜合競爭力。

記者注意到，若本次資產(chǎn)置換順利完成，廣州浪奇將完全剝離其老本行日化業(yè)務，而剩余的食品業(yè)務以及擬新置入的園區(qū)開發(fā)和運營均從控股股東廣州輕工集團手中獲得。從擅長的日化，到不那么擅長的其他業(yè)務，廣州浪奇能否順利過渡？未來在經(jīng)營策略和人員管理上會有怎樣的調(diào)整？這些問題尚待公司解答。

5月13日，記者嘗試就本次交易推進情況和未來新業(yè)務磨合與調(diào)整采訪廣州浪奇，相關人士表示，以公告為準。

（文章來源：每日經(jīng)濟新聞）