12月27日，金科服務(wù)（09666.HK）公告稱，公司全資持有的金曉心悅與金科企業(yè)［金科股份(000656.SZ)的全資附屬公司］就買賣銷售股權(quán)(即目標(biāo)公司重慶金科金辰酒店管理有限公司的全部注冊資本)及銷售債務(wù)訂立該協(xié)議，總代價(jià)為3.12億元人民幣，包括銷售股權(quán)2.61億元，債務(wù)5134.24萬元。

其中2.92億元需要在協(xié)議生效后的三日內(nèi)以現(xiàn)金支付。截至目前，重慶金科金辰酒店管理已就金科企業(yè)結(jié)欠的債務(wù)2050萬元提供公司擔(dān)保。根據(jù)協(xié)議，金曉心悅須保留代價(jià)余下部分中的等值金額2050萬元，待有關(guān)公司擔(dān)保解除后方可落實(shí)。

資料顯示，重慶金科金辰酒店管理有限公司主要在中國從事高端餐飲、團(tuán)餐及酒店管理服務(wù)。作為完成收購事項(xiàng)的先決條件，目標(biāo)公司須進(jìn)行一系列內(nèi)部重組。在內(nèi)部重組完成后，目標(biāo)公司擁有13家全資附屬公司，包括重慶金瓴餐飲有限公司、重慶金科良品食品有限公司等。

金科服務(wù)稱，公司一直提供物業(yè)管理及社區(qū)增值服務(wù)，根據(jù)金科服務(wù)集團(tuán)未來發(fā)展戰(zhàn)略，新設(shè)本地生活服務(wù)，著重發(fā)展團(tuán)餐膳食服務(wù)。通過收購事項(xiàng)，成功整合優(yōu)質(zhì)團(tuán)餐資源，擴(kuò)充中高端團(tuán)餐項(xiàng)目、優(yōu)化本地供應(yīng)鏈體系，布局酒店運(yùn)營管理板塊，在高密度區(qū)域進(jìn)一步提升增值服務(wù)濃度。收購事項(xiàng)有助于金科服務(wù)集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、本地生活服務(wù)相互協(xié)同，為業(yè)主、顧客提供更全面、高量的旅游出行、團(tuán)餐膳食等增值服務(wù)體驗(yàn)，從而提升金科服務(wù)集團(tuán)業(yè)主黏性。

就在12月16日，金科服務(wù)的母公司金科股份剛宣布將引入博裕投資作為金科服務(wù)的戰(zhàn)略投資者，并向博裕投資旗下投資主體BROAD GONGGA轉(zhuǎn)讓所持金科服務(wù)143626500股H股，約占金科服務(wù)總股本的22%。此次交易完成后，金科股份持有金科服務(wù)30.33%股份，仍為金科服務(wù)的第一大股東及控股股東，此次股份交易轉(zhuǎn)讓金額約為37.34億港元，即每股轉(zhuǎn)讓價(jià)格為26港元。

2020年11月，金科服務(wù)正式在港交所上市，成為西部城市年內(nèi)最大一筆IPO。金科服務(wù)在2000年成立，并自此開始提供重慶市住宅物業(yè)管理服務(wù)。

金科服務(wù)2021年半年報(bào)顯示，截至6月30日，公司收入由2020年同期約13.7億元增至約25.86億元，同比增加約88.8%。毛利由2020年同期約4.33億元增至約8.4億元，增幅約94.0%。毛利率為32.5%，較2020年同期的31.6%上升0.9個百分點(diǎn)。凈利潤由2020年同期的3.03億元增至約5.42億元，增幅約79.1%，凈利潤率達(dá)21%。金科服務(wù)所持現(xiàn)金及定期存款約為69.74億元。物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為3.15億平方米，其中58.3%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)，第三方占比相較于2020年末提升1.9個百分點(diǎn)；上半年新增合約面積約3800萬平方米，其中73%來自獨(dú)立第三方。在管建筑面積約為1.87億平方米，其中51.8%為獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)，第三方占比較2020年末提升3.2個百分點(diǎn)；上半年新增在管面積約3100萬平方米。

截至12月27日收盤，金科服務(wù)報(bào)31港元/股，跌幅0.16%。