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6月17日，四川省內(nèi)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《促進(jìn)內(nèi)江市中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》，自2022年6月9日起施行，有效期至2023年12月31日，部分措施已明確執(zhí)行期限的，從其規(guī)定。

《措施》中的中心城區(qū)指市中區(qū)、東興區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)。

《措施》提到加大住房公積金支持力度，繼續(xù)實施“組合貸”，明確首套、二套最低首付比例分別為20%、40%；對租住住房提取住房人公積金額度進(jìn)行調(diào)整，提取額度以家庭為單位由原6000元/年調(diào)整為9600元/年；對符合內(nèi)江市關(guān)于人才安居相關(guān)政策的人才憑證明材料，公積金貸款最高額度上浮20%，購買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%；符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，購買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。

同時，加大金融支持力度，積極支持自住房資金需求，落實差異化住房信貸政策；合理滿足開發(fā)企業(yè)融資需求。

為支持合理住房消費和停車需求，以簽定網(wǎng)簽購房合同時間為準(zhǔn)，對在2022年6月16日至2022年12月31日期間購房或購買車位的不同群體，給予不同的補(bǔ)貼政策。對符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭購買中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)新建普通商品住房的，按不動產(chǎn)登記證書記載的房屋建筑面積給予200元/平方米置業(yè)補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過24000元；對內(nèi)江市農(nóng)村戶籍人員、非內(nèi)江市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的全日制普通高校畢業(yè)生、軍人（含現(xiàn)役、退役）購買中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)新建普通商品住房的，按不動產(chǎn)登記證書記載的房屋建筑面積給予100元/平方米置業(yè)補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過12000元。對在中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)購買車庫（位）的家庭給予2000元/個的補(bǔ)貼，每個家庭最高補(bǔ)貼不超過4000元。

內(nèi)江市住建局表示，享受補(bǔ)貼的住房應(yīng)為購房人在中心城區(qū)各街道及交通鎮(zhèn)、靖民鎮(zhèn)行政區(qū)劃內(nèi)，向開發(fā)企業(yè)直接購買建筑面積低于140平方米的新建普通商品住房（以不動產(chǎn)登記證書上載明的面積為準(zhǔn)）。對在國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告或商品房預(yù)售方案中明確針對限定人群售賣的商品住房項目以及公寓類住房項目不在補(bǔ)貼范圍內(nèi)。對購買車庫（位）的家庭給予補(bǔ)貼是指一對夫妻或者自然人向開發(fā)企業(yè)直接購買的車位的給予補(bǔ)貼。子母車位按1個車位進(jìn)行補(bǔ)貼。購買車位的補(bǔ)貼對象僅限家庭，不包括各類機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。

內(nèi)江鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展，繼續(xù)實施地下空間出讓標(biāo)準(zhǔn)調(diào)減政策；支持開發(fā)企業(yè)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；開發(fā)企業(yè)可暫緩交存未出售物業(yè)專項維修資金；對符合條件的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行表彰及獎勵；對新入駐發(fā)展的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行政策補(bǔ)貼。著力營造開發(fā)企業(yè)政策環(huán)境，加快房地產(chǎn)項目公共配套及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化商品住房項目配套設(shè)施，提高預(yù)售許可及預(yù)售資金審批效率。市級相關(guān)部門要推動流程整合，提高審批效率，支持開發(fā)企業(yè)“交房即領(lǐng)證”；對執(zhí)行交房即交證的開發(fā)企業(yè)在當(dāng)年度誠信考核中予以加分或上調(diào)等級的方式進(jìn)行鼓勵。

此外，內(nèi)江要求科學(xué)供應(yīng)和規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，科學(xué)制定土地供應(yīng)計劃；合理規(guī)劃設(shè)計，引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)化戶型設(shè)計；建立房價、地價聯(lián)動機(jī)制。加快推進(jìn)集體土地征拆貨幣化安置。積極鼓勵舉辦房地產(chǎn)交易展示會活動，財政部門進(jìn)行資金保障；商務(wù)部門定向發(fā)放“購物優(yōu)惠券”；房管部門支持各開發(fā)企業(yè)申請?zhí)貎r房源。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理體系，強(qiáng)化行業(yè)協(xié)會引領(lǐng)，持續(xù)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ椪喂ぷ?/p>

2022年5月，內(nèi)江中心城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積9.52萬平方米，同比下降47.20%，商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積7.34萬平方米，同比下降51.62%。中心城區(qū)商品房銷售面積15.63萬平方米，同比上升48.29%，商品住宅銷售面積11.03萬平方米，同比上升33.86%。中心城區(qū)商品住宅銷售均價為5397.53元/平方米，同比下降15.55%。中心城區(qū)商品房累計待售面積442.26萬平方米，同比增長14.44%。其中，商品住宅待售面積累計177.14萬平方米，同比增長7.19%，去化周期達(dá)15.37 個月。