9月23日，甘肅省慶陽市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于培育健康房地產(chǎn)市場(chǎng)擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見》的通知。

【資料圖】

通知提到，合理設(shè)定房地產(chǎn)用地起始（起拍）價(jià)格，采取“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”“限地價(jià)競(jìng)配建面積”等措施，穩(wěn)定土地供應(yīng)價(jià)格。

圍繞打造便民宜居的15分鐘生活圈，房地產(chǎn)用地中合理配置幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施用地，促進(jìn)土地資源合理利用和高效配置。嚴(yán)格土地征收拆遷，防止亂搭亂建，控制土地征遷成本費(fèi)用，切實(shí)降低土地開發(fā)成本。

采用多種方式增加保障性住房用地有效供應(yīng)，優(yōu)先保障公租房、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目用地，解決新市民、青年人、低收入群體、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、林業(yè)、無房職工等群體的住房困難問題，對(duì)保障性住房用地做到“應(yīng)保盡?！保皶r(shí)供應(yīng)。

對(duì)貸款購(gòu)買首套住房的居民家庭，首付比例在國(guó)家規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)25%的基礎(chǔ)上，向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款、購(gòu)買商品房的，最低首付比例不低于30%。

單職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從40萬元提高至50萬元；雙職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度從50萬元提高至60萬元。同時(shí)，加大對(duì)購(gòu)房家庭或個(gè)體利率優(yōu)惠，各商業(yè)銀行依據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定優(yōu)惠利率。

為加快商品住房市場(chǎng)投放，促進(jìn)商品住房簽約銷售，市、縣房地產(chǎn)主管部門要將商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行的“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到50%以上，方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可”，放寬至“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單體樓棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到25%，即可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可”。辦理預(yù)售許可的項(xiàng)目不得進(jìn)行土地及在建工程抵押，抵押的項(xiàng)目不予辦理預(yù)售許可。

為鼓勵(lì)市民購(gòu)房，吸納人口進(jìn)城，擴(kuò)大住房?jī)?nèi)需，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

在政策允許和財(cái)力可承受的前提下，為市區(qū)規(guī)劃區(qū)以外在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購(gòu)買商品住房，給予每戶兩萬元購(gòu)房補(bǔ)助，由市、縣財(cái)政、教育、衛(wèi)生健康、住建等部門制定工作流程，負(fù)責(zé)具體實(shí)施；隸屬西峰區(qū)管理的，市、區(qū)財(cái)政按照6:4的比例承擔(dān)補(bǔ)助資金，隸屬各縣管理的，市、縣財(cái)政按照5:5的比例承擔(dān)補(bǔ)助資金。

同時(shí)，鼓勵(lì)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)療衛(wèi)生人員在西峰區(qū)購(gòu)買商品住房，給予適當(dāng)優(yōu)惠。