12月29日，據(jù)濟(jì)南公共資源交易中心官網(wǎng)，濟(jì)南市今年第四批次集中供地完成出讓。此次共出讓14宗涉宅地塊（市中區(qū)1宗、歷下區(qū)3宗、濟(jì)陽(yáng)起步區(qū)10宗），總成交面積39.05萬(wàn)平方米，最終3宗地塊觸頂進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)和建設(shè)進(jìn)度環(huán)節(jié)、11宗地塊底價(jià)成交，合計(jì)收金約57.3億元。

這是濟(jì)南年內(nèi)第四批次集中供地，也是今年最后一次集中供地。

14宗城鎮(zhèn)住宅用地中，歷下區(qū)3宗涉宅用地吸引房企激烈競(jìng)爭(zhēng)，其余地塊均底價(jià)成交。

(資料圖片)

按照地塊出讓公告，此次歷下區(qū)共計(jì)掛牌3宗住宅地塊，包括科技城片區(qū)11街區(qū)地塊DKJ1129、科技城片區(qū)11街區(qū)地塊DKJ1132以及丁家安置房地塊二，3宗地塊土地面積共計(jì)80800平方米。上述3宗地塊組團(tuán)起始價(jià)約17.39億元。

其中，歷下區(qū)科技城片區(qū)11街區(qū)地塊DKJ1129地塊的面積最大，總價(jià)最高。該地塊面積53829平方米，地塊位于歷下區(qū)科技城片區(qū)11街區(qū)化纖廠路以西，華龍路以南，地塊起始價(jià)128942萬(wàn)元，最高限價(jià)148154萬(wàn)元，地塊樓面起始價(jià)為8555元/平方米。

該組團(tuán)地塊在開拍后，引發(fā)共66輪競(jìng)價(jià)。中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱指出，地塊在競(jìng)拍環(huán)節(jié)保利置業(yè)和建發(fā)兩家企業(yè)激烈競(jìng)爭(zhēng)，在52輪時(shí)觸發(fā)最高限價(jià)，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)和建設(shè)進(jìn)度環(huán)節(jié)。最終競(jìng)品質(zhì)階段由保利置業(yè)以觸頂價(jià)及商品住宅全部滿足綠色三星建筑要求、達(dá)到建筑單體地上總層數(shù)的百分之六十后辦理商品住宅預(yù)售許可手續(xù)的代價(jià)競(jìng)得該地塊，該組團(tuán)地塊成交總價(jià)199819萬(wàn)元，成交樓面價(jià)8777元/平方米，溢價(jià)率14.9%。

本次出讓的地塊中，成交總價(jià)最高的地塊為市中區(qū)小梁莊項(xiàng)目B地塊，該地塊面積92670平方米，地塊位于市中區(qū)經(jīng)十路以南，建寧路以北，中光明街以東，該地塊起始價(jià)及最高限價(jià)為26億元，也是該批次中起始價(jià)最高的地塊，樓面起始價(jià)約9675元/平方米。

最終，該地塊由濟(jì)南城投以一口價(jià)26億元競(jìng)得。

第四批次集中供地主力區(qū)域?yàn)槠鸩絽^(qū)，該區(qū)出讓的10宗城鎮(zhèn)住宅用地總出讓面積約21.69萬(wàn)平方米，其中兩宗住宅地塊用途為服務(wù)設(shè)施用地。

根據(jù)濟(jì)南公共資源交易中心官網(wǎng)信息，10宗涉宅地塊全部由濟(jì)南先投新創(chuàng)城市開發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，總成交價(jià)11.3億元。

中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，濟(jì)南共計(jì)成交涉宅用地69宗，大幅少于2021年的177宗；成交規(guī)劃建面512.9萬(wàn)平方米，較上一年減少57%；全年收金273.16億元，較去年收窄52%。