在深圳創(chuàng)新資源最集中的區(qū)域，為自己的企業(yè)安一個“家”，需要多少成本?

近日，《南山區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)頒布實施?！豆芾磙k法》指出，南山區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金價格最低為市場參考價格的30%。

“只要是符合高質(zhì)量發(fā)展需要和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的好項目，到南山都有地可落。”圍繞“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟+高端制造”的產(chǎn)業(yè)定位，南山努力為技術(shù)先進、高端優(yōu)質(zhì)、前景廣闊的優(yōu)質(zhì)企業(yè)解決發(fā)展空間需求，為企業(yè)降成本，重磅推出惠企“大禮包”，租金最低只要市場價格的三折。

把最好的空間留給創(chuàng)新!“寸土寸金”的南山，用“一片真心”服務(wù)企業(yè)，高質(zhì)量打造優(yōu)質(zhì)企業(yè)匯集地和高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展“聚寶盆”。

重磅推出惠企“大禮包”讓南山“高產(chǎn)田”土壤持續(xù)肥沃

在約187平方公里的土地上，南山區(qū)2020年實現(xiàn)本地生產(chǎn)總值6502.22億元。南山“畝產(chǎn)效應(yīng)”突出，是全國知名的經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展“高產(chǎn)田”，稱得上“寸土寸金”。

“寸土寸金”，另一方面也意味著產(chǎn)業(yè)空間的昂貴和稀缺，企業(yè)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的動力，從何而來?如何保證?

南山區(qū)委、區(qū)政府大力實施產(chǎn)業(yè)空間保障行動，大手筆、大投資，拿出寶貴的空間建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，重磅推出惠企“大禮包”，讓“高產(chǎn)田”的土壤持續(xù)保持肥沃。

此次《管理辦法》的修訂，旨在進一步優(yōu)化創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)管理，切實將保障創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各項措施落到實處，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)營造良好環(huán)境。

優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根南山可享重磅租金優(yōu)惠!南山區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租金價格參考市(區(qū))房屋租賃主管部門發(fā)布的同片區(qū)同檔次市(區(qū))產(chǎn)業(yè)用房租金參考價格，如該片區(qū)未發(fā)布租金參考價格，則由產(chǎn)業(yè)用房管理部門委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)評估獲得。租金價格最低為參考價格的30%。

低至三折的租金，哪些企業(yè)可以享受?經(jīng)認定的上市企業(yè)、上年度在南山區(qū)貢獻產(chǎn)值(營業(yè)收入)10億元(批發(fā)類50億元)以上企業(yè)、經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認定的重大招商引資項目、經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組審議對于南山區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展具有重大意義的企業(yè)、服務(wù)機構(gòu)、創(chuàng)新載體等，其租金價格可享受參考價格的30%。

同時，上年度在南山貢獻產(chǎn)值(營業(yè)收入)在5000萬元(批發(fā)類10億元)以上的企業(yè)、各產(chǎn)業(yè)部門推薦的重點招商引資項目、符合《管理辦法》第七條第二項至第六項的企業(yè)(機構(gòu))、入駐專業(yè)園區(qū)和孵化器的企業(yè)(機構(gòu))，其租金價格可享受參考價格的50%。

“租金優(yōu)惠+租金返還”雙重大禮促企發(fā)展!為鼓勵入駐企業(yè)加強科技投入、做大做強，符合營業(yè)收入5000萬元以上且上個年度產(chǎn)值實現(xiàn)翻番增長、企業(yè)獲得掛牌上市、經(jīng)認定獲得重大技術(shù)突破且填補國內(nèi)技術(shù)空白等情況，入駐企業(yè)可申請返還上年度租金超過參考價格30%部分。

此外，首次承租創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，租賃面積3000平方米以下的，給予3個月裝修免租期;租賃面積超過3000平方米的，給予4個月裝修免租期。

南山區(qū)企服中心負責人表示，南山區(qū)的新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、數(shù)字經(jīng)濟、生物醫(yī)藥、人工智能等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，未來產(chǎn)業(yè)，金融、文化創(chuàng)意、優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，企業(yè)營收規(guī)模和納稅貢獻達到一定標準，可以申請入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房。

放眼望去，南山的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，大多集中在深圳創(chuàng)新資源最集中、產(chǎn)業(yè)鏈最完善、區(qū)位優(yōu)勢最突出、交通最便捷的區(qū)域。

同時，南山區(qū)正全力推動“總部研發(fā)+高端制造”空間保障行動，提供“100萬平方米總部研發(fā)用房+200萬平方米高端制造業(yè)廠房”，在南山北部片區(qū)構(gòu)建“總部研發(fā)+高端制造”10公里產(chǎn)業(yè)帶。

可以預(yù)見的是，一系列專業(yè)化、集群化、高品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，將為南山高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展提供強大動能。創(chuàng)新涌動、動能澎湃，一大批南山“牛企”正在茁壯成長。

傾力打造高端產(chǎn)業(yè)“聚寶盆”助力轄區(qū)企業(yè)做大做優(yōu)做強

一片富有經(jīng)濟活力的區(qū)域，不僅需要“頂天立地”的大企業(yè)，更要有“鋪天蓋地”的中小企業(yè)。南山區(qū)企業(yè)梯隊完善，創(chuàng)新動能競相迸發(fā)，逐漸長成創(chuàng)新“熱帶雨林”。

走進位于南山區(qū)北部片區(qū)的南山智園一期，約30.9萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間里，共11棟辦公物業(yè)，目前入駐企業(yè)86家。該園區(qū)正在著力打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)，以互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、新能源及新材料產(chǎn)業(yè)為重點引進方向。

如今，南山區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房已經(jīng)逐漸成為新型研發(fā)機構(gòu)的聚集地、科技總部的聚集地、創(chuàng)新資源的聚集地。

南山區(qū)企服中心負責人介紹，該區(qū)已建成的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房面積超過100萬平方米;正在建設(shè)、計劃推出的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房面積也超過100萬平方米。兩個百萬疊加，正在打造南山優(yōu)質(zhì)企業(yè)的匯集地，高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“聚寶盆”。

以南山“智”系產(chǎn)業(yè)空間為例，智園、智谷、智城，都分布在深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南山園區(qū)、西麗湖國際科教城核心區(qū)。

南山“金”色系產(chǎn)業(yè)空間，則包括南山金融大廈和匯通大廈兩個項目。南山金融大廈位于高新區(qū)核心區(qū)，園區(qū)定位為金融及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是南山的科技金融城，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總建筑面積約3萬平方米。匯通大廈位于粵海街道海岸城片區(qū)，定位為特色金融商務(wù)樓宇，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房總建筑面積約1.8萬平方米。

同時，南山區(qū)對應(yīng)不同產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需求，將創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房打造成眾多的專業(yè)園區(qū)。例如，南山云科技大廈定位于新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造、綠色低碳、數(shù)字經(jīng)濟、新材料及海洋經(jīng)濟;塘朗城廣場文化科技氛圍濃厚，是文化、科技類企業(yè)的理想入駐地;創(chuàng)新大廈定位為上市企業(yè)總部基地，已有多家上市企業(yè)入駐。

南山區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房品質(zhì)高、管理優(yōu)、服務(wù)好。區(qū)智慧空間資源管理服務(wù)平臺著力為入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)提供信息化、智慧化的綜合管理和運營服務(wù)。區(qū)企服中心、國資局、大沙河建投公司協(xié)調(diào)聯(lián)動多種形式社會資源，以優(yōu)質(zhì)、高效、貼心的服務(wù)助力轄區(qū)企業(yè)發(fā)展。

系列專業(yè)化、集群化、高品質(zhì)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，為南山高端產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展提供了強大的承載和動能。目前，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房入駐企業(yè)198家，使用面積70萬平方米，2020年營收超1200億元，先后推進企業(yè)上市13家，是南山經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的精彩縮影。

當今世界面臨百年未有之大變局，面對國內(nèi)外“穩(wěn)中有變、變中有憂”的復(fù)雜局面，南山始終堅持以改革為根、創(chuàng)新為魂，走出了一條具有南山特色的高質(zhì)量發(fā)展道路。2020年南山經(jīng)濟逆風上揚實現(xiàn)“深V反轉(zhuǎn)”，今年一季度本地生產(chǎn)總值達1790.90億元，同比增長20.1%，實現(xiàn)“開門紅”。

這樣的“成績單”與南山精準高效的企業(yè)服務(wù)分不開。企業(yè)始終是南山創(chuàng)新發(fā)展的主要推動者，南山區(qū)不斷加強企業(yè)服務(wù)頂層設(shè)計，著力優(yōu)機制、強保障、促發(fā)展，全力打造“企業(yè)服務(wù)2.0版”，助力轄區(qū)企業(yè)做大、做優(yōu)、做強。

此外，南山還正持續(xù)健全“產(chǎn)業(yè)+服務(wù)”配套服務(wù)體系，打造更優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療、生態(tài)環(huán)境，積極營造宜居宜業(yè)的良好氛圍，讓更多企業(yè)和人才在南山心有所屬、長久深耕。

正如南山區(qū)委書記曾湃在南山區(qū)2020年經(jīng)濟突出貢獻企業(yè)TOP峰會上所說：“企業(yè)給南山以信心，南山助企業(yè)以壯大。”南山區(qū)將不斷增強自主創(chuàng)新“硬核”能力，加快構(gòu)建全過程創(chuàng)新生態(tài)鏈，歡迎企業(yè)投資南山、扎根南山，助力企業(yè)贏在南山、共創(chuàng)輝煌!