中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月23日，根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，截至2021年11月23日，11月房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為617.5億元，環(huán)比已超10月總額的69.2%，單月融資規(guī)模環(huán)比連續(xù)3個(gè)月下降后終于呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。

從結(jié)構(gòu)來(lái)看，信用債發(fā)行規(guī)模已達(dá)425.4億元，是最主要的融資力量，占總規(guī)模近7成。

繼11月9日銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)召開房企代表座談會(huì)后，信用債發(fā)行明顯提速，本月發(fā)行量已達(dá)上月的227.2%，市場(chǎng)響應(yīng)積極。但本月發(fā)行人仍以央企及地方國(guó)企為主，僅金地一家為混合所有制企業(yè)，民企等待邊際放松仍需時(shí)日。本月僅有港龍中國(guó)一家成功發(fā)行1.58億美元債，房企連續(xù)暴雷、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)信評(píng)級(jí)別等因素導(dǎo)致海外融資渠道基本關(guān)閉。

信托融資182.0億元，較上月已增長(zhǎng)20.8%，也已出現(xiàn)一定回暖跡象。ABS繼續(xù)斷發(fā)，不過(guò)據(jù)上交所ABS項(xiàng)目信息平臺(tái)顯示，本月已有購(gòu)房尾款、長(zhǎng)租公寓等資產(chǎn)支持項(xiàng)目顯示為“已反饋”，一項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)支持計(jì)劃顯示為“通過(guò)”，ABS融資或?qū)⒊霈F(xiàn)松動(dòng)跡象。