日前，為規(guī)范人才住房的建設(shè)和管理，落實(shí)“珠海英才計(jì)劃”，《珠海市人才住房管理辦法》(下稱《辦法》)正式出臺(tái)。新政提出，經(jīng)認(rèn)定后的珠海市人才，可享受人才住房租金和售價(jià)按同區(qū)域同類型品質(zhì)市場(chǎng)商品住房的60%和50%優(yōu)惠。

據(jù)介紹，新政中所指的人才是符合“珠海英才計(jì)劃”類別的人才、港澳優(yōu)秀人才以及其他特殊需要的人才。新政中所指的人才住房，是由政府投資或提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合資格條件的人才配租配售的住房。人才住房?jī)?yōu)先面向符合資格條件的產(chǎn)業(yè)人才供應(yīng)。

《辦法》明確，人才住房分配包括面向個(gè)人配租配售和面向用人單位配租。面向個(gè)人配租配售的，由人才以家庭或單身居民名義提出申請(qǐng);面向用人單位配租的，由用人單位提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后再由用人單位安排給符合條件的人員入住。一個(gè)家庭或個(gè)人只能申請(qǐng)租(購(gòu))一套人才住房。

個(gè)人承租人才住房租賃期限累計(jì)最長(zhǎng)不得超過(guò)6年，首次租賃期限不超過(guò)3年。用人單位承租人才住房的，首次租賃期限不超過(guò)3年，在期滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，每次續(xù)租的租賃期限不超過(guò)3年。

根據(jù)《辦法》，人才住房的租金及售價(jià)，分別為同區(qū)域同類型品質(zhì)市場(chǎng)商品房的60%和50%，后續(xù)可根據(jù)本市人才、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整。人才住房配租(售)面積按人才類別劃分，最高為頂尖人才200平方米左右。

出售的人才住房在一定年限內(nèi)實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)。購(gòu)房人自簽訂買賣合同之日起購(gòu)房滿10年或年滿60周歲且購(gòu)房滿7年后，1年內(nèi)可提出申請(qǐng)解除所購(gòu)人才住房的封閉流轉(zhuǎn)。