就此，貝殼回應(yīng)渾水做空的聲明顯示，公司確保財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)的北京時(shí)間12月16日晚，美國(guó)職業(yè)做空機(jī)構(gòu)渾水發(fā)布針對(duì)貝殼的做空?qǐng)?bào)告，聲稱用公開信息數(shù)據(jù)采集的方式收集貝殼的交易數(shù)據(jù)，通過(guò)該方法估算貝殼“真實(shí)數(shù)據(jù)”，并宣稱貝殼財(cái)報(bào)公布數(shù)據(jù)和“真實(shí)數(shù)據(jù)”有巨大差距。真實(shí)性和規(guī)范性，歡迎各種調(diào)查，但堅(jiān)決抵制任何機(jī)構(gòu)的惡意做空行為。渾水因?yàn)椴涣私庵袊?guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，缺乏對(duì)貝殼業(yè)務(wù)的基本認(rèn)知和三張報(bào)表的正確解讀。為保證投資者權(quán)益和不受錯(cuò)誤信息引導(dǎo)，貝殼將在24小時(shí)內(nèi)針對(duì)報(bào)告內(nèi)容逐一拆解回復(fù)。

值得注意的是，此報(bào)告發(fā)布后，立刻引發(fā)多家頭部數(shù)據(jù)供應(yīng)商的質(zhì)疑，百觀、Sandalwood、Yipit等公司的結(jié)論均不支持渾水報(bào)告中的數(shù)據(jù)。

百觀科技長(zhǎng)期追蹤貝殼平臺(tái)的各個(gè)維度數(shù)據(jù)，而百觀跟蹤到的對(duì)應(yīng)關(guān)鍵指標(biāo)都比渾水的高。相較于百觀跟蹤數(shù)據(jù)，渾水追蹤的2、3季度新房銷售量和新房GTV低43%，存量房銷售量低29%，存量房GTV低20%，門店數(shù)低17%。百觀方面表示，晚些將會(huì)對(duì)渾水?dāng)?shù)據(jù)追蹤方法論提供解讀。

全球領(lǐng)先的大數(shù)據(jù)分析服務(wù)商Sandalwood點(diǎn)評(píng)表示，關(guān)于渾水的第一條指控：第二和第三季度，貝殼的新房總交易額（GTV）被夸大126%。Sandalwood認(rèn)為很有可能渾水在收集信息時(shí)沒(méi)有用正確的API，導(dǎo)致GTV嚴(yán)重偏離。關(guān)于渾水的第二條指控：第二和第三季度，貝殼的存量房交易額被夸大33%。Sandalwood認(rèn)為渾水只在有公開交易記錄的城市收集數(shù)據(jù)，并以此估算其他城市交易量，可能導(dǎo)致錯(cuò)誤的結(jié)論。

專為機(jī)構(gòu)投資者提供實(shí)用的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)情報(bào)的Yipit Data指出，在檢查渾水的信息收集方式后，認(rèn)為其利用門店層級(jí)的銷量作為底層數(shù)據(jù)的分析方式有很大風(fēng)險(xiǎn)。Yipit Data認(rèn)為，渾水統(tǒng)計(jì)經(jīng)紀(jì)人數(shù)的方式可能只能代表部分城市50%的經(jīng)紀(jì)人總數(shù)，由此基礎(chǔ)上得出的門店數(shù)也有可能是不完整的。因此，渾水基于這些門店數(shù)計(jì)算出的相關(guān)數(shù)值也有低估真實(shí)數(shù)據(jù)的風(fēng)險(xiǎn)。

昨日渾水報(bào)告發(fā)布后，貝殼美股低開高走，盤前下挫但很快出現(xiàn)反彈，盤中一度漲超15%。截至收盤，貝殼股價(jià)略跌1.98%，盤后微漲0.05%。