4月15日，空港股份發(fā)布2021年年度報告。

報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入10.13億元，同比下降11.02%；實現(xiàn)虧損總額4465.92萬元，同比下降5026.24萬元；實現(xiàn)歸屬股東凈虧損2519.41萬元，同比下降3327.85萬元。

截至本報告期末，公司總資產(chǎn)29.1億元，同比下降8.86%；歸屬于上市公司的股東權(quán)益12.19億元，同比下降2.28%。

截至報告期末，公司本部開發(fā)建設(shè)的原MAX空港研發(fā)創(chuàng)新園A區(qū)項目(建筑面積約5.1萬平方米)正在重新制定營銷方案并立項；MAX空港研發(fā)創(chuàng)新園B區(qū)項目(建筑面積約2.39萬平方米)目前除用電工程外，其余建安工程全部完成，完成總進度的97%，公司正在籌備工程竣工結(jié)算工作。

公司全資子公司天瑞置業(yè)累計出租空港融慧園內(nèi)樓宇13棟，共計5.73萬平方米；繼續(xù)與北京市規(guī)劃和自然資源委員會順義分局溝通，完善北京市順義區(qū)大孫各莊鎮(zhèn)大孫各莊村村南土地、房產(chǎn)的處置方案。

公司控股孫公司北京諾丁山置業(yè)有限公司（以下簡稱諾丁山置業(yè)）開發(fā)建設(shè)的計算機軟件產(chǎn)業(yè)園項目一期(建筑面積約1.78萬平方米)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，目前已取得二期工程規(guī)劃許可證，鑒于公司擬以公開掛牌的方式轉(zhuǎn)讓諾丁山置業(yè)，目前項目建設(shè)處于停滯狀態(tài)。

公司參股公司北京金隅空港開發(fā)有限公司（以下簡稱金隅空港）開發(fā)建設(shè)的北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)第22街區(qū)SY00-0022-6015R2二類居住、SY00-0022-6016A33基礎(chǔ)教育用地項目一期(建筑面積約17.4萬平方米)其中1300套共有產(chǎn)權(quán)房全部售罄，住戶已經(jīng)入住，公服配套設(shè)施已經(jīng)全部移交完畢，目前金隅空港正在加緊配套商業(yè)、庫房和車位的銷售運營。

公司參股公司北京電子城空港有限公司參與建設(shè)的“廣電產(chǎn)業(yè)、軍事通信產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”項目，項目一期(建筑面積約3.2萬平方米)已完工并完成銷售。項目二期規(guī)劃方案經(jīng)調(diào)整后，正處于報批階段。

報告期內(nèi)，天瑞置業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入5180.7萬元，較上年同期增加約440.74萬元，凈利潤158.91萬元，較上年同期增加約3406.08萬元。凈利潤上升的主要原因是：同期計提其名下的空港企業(yè)園配套用房減值準備2865.51萬元。

報告期內(nèi)，公司控股子公司天源建筑實現(xiàn)開復(fù)工總面積約144.31萬平方米。報告期內(nèi)，天源建筑實現(xiàn)營業(yè)收入8.1億元，較上年同期減少約1.81億元，凈虧損1.1億元，較上年同期減少約1.11億元，營業(yè)收入下降的主要原因是：國內(nèi)疫情形勢反復(fù)，2021年度開復(fù)工面積基本與去年同期持平，施工項目主要是之前掃尾工程，且2021年新簽的合同金額低于去年同期，所以導(dǎo)致收入下降；本期虧損的主要原因：計提了金額較大的應(yīng)收賬款壞賬準備和合同資產(chǎn)減值準備。

截至報告期末，公司自持物業(yè)可出租面積約21.43萬平方米(不含天瑞置業(yè)開發(fā)的空港企業(yè)園項目)，出租率約85.5%。全資子公司天地物業(yè)物業(yè)管理面積約為21萬平方米。公司自持物業(yè)的出租和物業(yè)管理業(yè)務(wù)主要由公司本部和全資子公司天地物業(yè)承擔(dān)并開展。

報告期內(nèi)，公司自持物業(yè)的出租和物業(yè)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入1.23億元，較去年同期增加約3567.44萬元，營業(yè)收入上升的主要原因:2020年，為承租公司自持物業(yè)的中小微企業(yè)減免租金約1257萬元。

報告期內(nèi)，公司投資業(yè)務(wù)實現(xiàn)投資收益約1853.11萬元，公允價值變動收益約865.70萬元。