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10月31日，蘇州第四批集中供地收官，本次共出讓18宗涉宅用地，全部底價(jià)成交，總規(guī)劃建面146.9萬(wàn)平方米，總成交金額179.2億元。

據(jù)悉，本次供地起始總價(jià)最高的是編號(hào)蘇地2022-WG-50號(hào)地塊。該地塊位于吳中區(qū)長(zhǎng)橋街道石湖西路南側(cè)、新蠡路東側(cè)，起始價(jià)29.23億元，最終由“嘉盛+天鴻偉業(yè)”以底價(jià)29.23億元拿下。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，本次拿地企業(yè)依舊以地方國(guó)資城投為主，部分民企參與積極性提高，共有8家民營(yíng)企業(yè)參與此次競(jìng)拍并取得宗地。此前參與無(wú)錫土拍中鷹、朗詩(shī)等企業(yè)在本次蘇州土拍市場(chǎng)中也有斬獲；龍湖再次出手，聯(lián)合國(guó)企競(jìng)得相城經(jīng)開區(qū)地塊，但最終民企競(jìng)得的地塊是否以引入國(guó)資+小股操盤的模式進(jìn)行開發(fā)還未可知。

據(jù)中指監(jiān)測(cè)，截至目前，四批次已有北京、南京、深圳、無(wú)錫、蘇州等城市發(fā)布公告，供應(yīng)規(guī)模均較其他批次明顯減少。張凱指出，今年的集中供地主要特點(diǎn)有“預(yù)申請(qǐng)+少量多次”供應(yīng)模式，這種模式一方面可以讓企業(yè)提前進(jìn)行宗地研判，獲取目標(biāo)地塊；另一方面多次供應(yīng)可以讓企業(yè)根據(jù)自身資金狀況進(jìn)行靈活拿地提高土地成交率。