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2月2日，據(jù)貝殼研究院節(jié)后發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月全國(guó)50個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比首次止跌，預(yù)示市場(chǎng)預(yù)期的景氣指數(shù)、經(jīng)紀(jì)人交易信心指數(shù)等指標(biāo)明顯改善，樓市“小陽(yáng)春”可期。

來(lái)自該研究院的數(shù)據(jù)顯示，2023年1月貝殼50城二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，這是自2021年8月連續(xù)17個(gè)月環(huán)比下跌以來(lái)的首次止跌，同時(shí)帶動(dòng)同比跌幅收窄。分城市看，50城中約六成城市的二手房?jī)r(jià)格在1月份止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝等重點(diǎn)城市群。

從成交量來(lái)看，記者了解到，受春節(jié)返鄉(xiāng)、出游等因素影響，50城二手房的整體成交量環(huán)比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市成交量較2022年12月提升，市場(chǎng)出現(xiàn)回暖勢(shì)頭。以南京為例，今年1月全市共成交二手房6674套，環(huán)比去年12月的5042套上漲了32%，與去年“金九”基本持平，政策放開、學(xué)區(qū)房市場(chǎng)重燃“戰(zhàn)火”等因素使得南京1月二手市場(chǎng)的表現(xiàn)淡季不淡，交易各方信心頗足。

筆者還從貝殼研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)中獲悉，1月50城的二手房景氣指數(shù)提高至25，較上月提高6，回升幅度較上月加大，也是自2022年3月以來(lái)首次回升至20以上的景氣區(qū)間。昆明、廈門、深圳、杭州等城市的景氣指數(shù)已超過30，表明市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)較快，價(jià)格也存在一定的回暖動(dòng)力，普遍預(yù)計(jì)今年樓市“小陽(yáng)春”將如約而至，買賣雙方的交易意愿將達(dá)至近一年以來(lái)的高點(diǎn)。