為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人的住房問(wèn)題，按照“房住不炒”“租購(gòu)并舉”住房制度要求，支持繳存人基本住房需求，著力保障新市民、青年人解決住房困難，改善居住條件，我市出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，新修訂《天津市住房公積金提取管理辦法》自2023年8月25日起施行。

(資料圖片)

保障新市民、青年人住房租賃需求

租賃保障性租賃住房的，職工本人及配偶每月提取額合計(jì)不超過(guò)月實(shí)際租金；通過(guò)市場(chǎng)租房的，職工本人及配偶每月合計(jì)最高可提取3000元；新市民、青年人通過(guò)市場(chǎng)租房的，職工本人及配偶可按照不超過(guò)上月本人住房公積金月繳存額提取住房公積金。其中，新市民是指在辦理提取手續(xù)時(shí)未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的職工。青年人是指在辦理提取手續(xù)時(shí)年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。

支持剛性和改善性購(gòu)房需求

使用住房公積金貸款購(gòu)房支付的首付款和償還的貸款本息都可提取住房公積金；職工住房公積金開(kāi)戶滿6個(gè)月且近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存即可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；首套住房貸款最高可貸100萬(wàn)元，二套最高可貸50萬(wàn)元，多子女家庭購(gòu)買首套住房最高可貸120萬(wàn)元；在外地繳存住房公積金的職工在本市申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，與本市繳存職工享受相同的貸款政策。

新老政策有何不同

租賃保障性租賃住房的：調(diào)整前，職工本人及配偶每月合計(jì)提取最高限額為3000元。調(diào)整后，職工本人及配偶可按照每月不超過(guò)月實(shí)際租金提取；

通過(guò)市場(chǎng)租房的：調(diào)整前，職工本人及配偶每月合計(jì)提取最高限額為1500元，提供房屋租賃登記備案信息的，按照登記備案租金提取，職工本人及配偶每月合計(jì)提取最高限額為3000元。調(diào)整后，職工本人及配偶每月提取金額合計(jì)不超過(guò)3000元；

新增政策：新市民、青年人符合租房提取條件通過(guò)市場(chǎng)租房的，職工及配偶可按照不超過(guò)上月本人住房公積金月繳存額提取住房公積金；

首付款可以提取公積金：調(diào)整前，使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款的可就償還的住房公積金貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛?。調(diào)整后，職工及配偶可就支付的首付款及償還的貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛。?/p>

申請(qǐng)貸款時(shí)的最低連續(xù)繳存住房公積金時(shí)間：由1年調(diào)整為6個(gè)月；

提高貸款最高限額：首套住房貸款最高限額由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元（多子女家庭首套住房提高至120萬(wàn)元），第二套住房貸款最高限額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元；

調(diào)整外地繳存職工貸款條件：在外地繳存住房公積金的職工在津申請(qǐng)住房公積金貸款的，與我市繳存職工實(shí)行相同的貸款政策。