近日，《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》(下稱《辦法》)經(jīng)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)后正式公布，將自2022年3月1日起施行?！掇k法》固化廣州營(yíng)商環(huán)境相關(guān)改革舉措，將不動(dòng)產(chǎn)交易、登記、繳稅實(shí)現(xiàn)一窗辦理、一個(gè)環(huán)節(jié)辦理納入立法范疇。

此外，《辦法》還落實(shí)“減證便民”要求，通過(guò)信息共享、容缺受理、告知承諾等措施簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料;壓縮登記時(shí)限，推廣電子權(quán)屬證書或者登記證明，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度。

在創(chuàng)新和完善登記規(guī)則方面，《辦法》創(chuàng)設(shè)空間分層登記，規(guī)定在地上、地表或者地下分層設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，可以通過(guò)三維空間信息確定權(quán)屬邊界，滿足新型城市建設(shè)項(xiàng)目對(duì)空間三維信息的登記需求;明確存量土地再利用時(shí)建筑物保留后的產(chǎn)權(quán)登記模式，為加強(qiáng)歷史文化名城的保護(hù)與管理，傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，創(chuàng)新性地設(shè)立了土地再利用時(shí)對(duì)依法保留的歷史建筑物辦理產(chǎn)權(quán)的路徑。

《辦法》還貫徹落實(shí)民法典的新類型用益物權(quán)的規(guī)定，細(xì)化土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度，以適應(yīng)“三權(quán)分置”后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市的需要;細(xì)化居住權(quán)登記制度，明確登記程序，落實(shí)“加快建立多主體供給、多渠道保障住房制度”的要求;細(xì)化地役權(quán)適用情形，解決地役權(quán)登記難題，增強(qiáng)實(shí)務(wù)可操作性。