近日，深圳聯(lián)合交易所公示羅湖區(qū)羅沙路北原深規(guī)土許字02-1998-0070號(hào)宗地土地合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成交結(jié)果，深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成為最終合作方。

據(jù)了解，項(xiàng)目地塊位于羅湖區(qū)蓮塘街道羅沙路北，鄰近地鐵2號(hào)線蓮塘口岸站。該地塊于1998年辦理《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(深規(guī)土許字02-1998-0070號(hào)，該證規(guī)劃的范圍總用地面積5014㎡，用地性質(zhì)為居住用地、建筑容積率≤4.2，目前該證已過(guò)期失效)原用地方案圖已作廢，屬于集體征地返還用地，未取得國(guó)有土地使用權(quán)。土地已完成土地平整、邊坡支護(hù)。

據(jù)測(cè)算，本項(xiàng)目總投資額約261,849,173元，稅后凈利潤(rùn)約226,261,423元，稅后成本利潤(rùn)率為86.41%。

深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司隸屬于鵬瑞集團(tuán)，是一家集健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、PE投資、公益事業(yè)等多元業(yè)務(wù)為一體的綜合型企業(yè)。鵬瑞舊改項(xiàng)目輻射多個(gè)粵港澳大灣區(qū)城市，包括深圳光明城市更新“工改商住”項(xiàng)目、深圳寶安區(qū)鐵崗村城市更新項(xiàng)目、東莞虎門黃村城市更新項(xiàng)目等。

此外，華潤(rùn)置地羅湖村城市更新項(xiàng)目于7月29日正式完成意愿公示工作，擬拆除范圍用地面積約4.2萬(wàn)㎡。

華潤(rùn)置地羅湖村城市更新項(xiàng)目地處深圳市羅湖區(qū)南湖街道，該項(xiàng)目毗鄰深圳火車站與羅湖口岸、文錦渡口岸。擬拆除重建范圍內(nèi)為城中村用地、國(guó)有已出讓劃撥用地等，擬拆遷范圍用地面積41842.9㎡，合法權(quán)屬用地面積為40649.7㎡。