11月8日早間，融創(chuàng)服務（01516.HK）公告，公司與融創(chuàng)中國（01918.HK）簽訂收購協(xié)議，擬以18億元收購融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊的運營管理公司100%股權。收購事項完成后，融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊的運營管理公司將成為融創(chuàng)服務的全資附屬公司。

雙方商定，在交割日后5個工作日內，融創(chuàng)服務需要向賣方一次性支付全部收購款。

此次融創(chuàng)服務收購的公司為融創(chuàng)文旅集團商業(yè)運營板塊的運營管理公司，主要從事商業(yè)項目的研策服務、開業(yè)籌備服務、招商代理服務和營運管理服務。融創(chuàng)服務稱，通過此次收購，公司布局了商業(yè)運營管理業(yè)務板塊，并將收購一支組織架構完整且經驗豐富的商業(yè)運營管理團隊。

截至公告日期，收購的目標公司已簽約的商管項目28個，合約建筑面積約372.9萬平方米，其中在管項目21個，在管建筑面積約為305.4萬平方米。在已簽約的商管項目中，融創(chuàng)集團自持的商管項目建筑面積約為343.5萬平方米，占比約為92%，來自第三方的商管項目建筑面積約為29.4萬平方米，占比約為8%。

在人事方面，融創(chuàng)集團執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)文旅集團總裁路鵬將擔任融創(chuàng)服務的非執(zhí)行董事，融創(chuàng)文旅集團副總裁兼商管公司總經理張媛?lián)稳趧?chuàng)服務副總裁兼商管公司總經理，繼續(xù)負責商管業(yè)務的日常運營管理。

值得一提的是，這已經是融創(chuàng)服務在11月份的第二筆收購交易了。

11月1日，融創(chuàng)服務宣布以6.92億元收購陷入流動性危機的當代置業(yè)（01107.HK）旗下的第一服務控股（02107.HK）總計約3.22億股股份，收購價格為2.15元/股，融創(chuàng)服務此次收購的股份占第一服務控股已發(fā)行股本的32.22%。

截至6月30日，第一服務控股的合約建筑面積約為7299.4萬平方米，在管建筑面積約為5320.2萬平方米，且大部分在管項目位于北京、西安、長沙、太原等一二線城市。

以此來看，融創(chuàng)服務在8天時間內總斥資約24.92億元收購了兩家物業(yè)公司的股權，繼續(xù)擴大業(yè)務規(guī)模。

在融創(chuàng)服務2021年半年報業(yè)績投資者會議上，融創(chuàng)服務行政總裁曹鴻玲曾表示，公司在選擇收并購標的方面除了看城市、團隊和規(guī)模口碑之外，價格也是比較注重的。收購不是單純?yōu)榱嗣娣e的增加而增加，也要把握質量，不想為公司未來的發(fā)展埋一些雷。按照曹鴻玲的預計，融創(chuàng)服務全年應該新增的合約面積在8000萬至9000萬平方米的體量。

截至發(fā)稿時，融創(chuàng)服務報14.26港元/股，漲幅1.42%。