新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）近日，世茂股份擬將物管業(yè)務(wù)出售給世茂服務(wù)引發(fā)上交所關(guān)注。12月21日，上海世茂股份有限公司（簡(jiǎn)稱“世茂股份”）發(fā)布公告，回復(fù)上交所此前的《關(guān)于對(duì)上海世茂股份有限公司向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的問(wèn)詢函》（簡(jiǎn)稱“《問(wèn)詢函》”）。在公告中，世茂股份對(duì)于相關(guān)交易的必要性、對(duì)價(jià)公允性、交易安排及潛在關(guān)聯(lián)交易三個(gè)主要問(wèn)題作出回復(fù)。

據(jù)悉，上述交易具體指世茂股份擬以約16.54億元，將所屬的物業(yè)管理相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)全部出售給世茂服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“世茂服務(wù)”），交易標(biāo)的包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債。

對(duì)于問(wèn)詢函中提到的此次交易是否涉及通過(guò)轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益的問(wèn)題，世茂股份回復(fù)稱不涉及。其解釋稱，從盈利指標(biāo)來(lái)看，交易標(biāo)的的凈利潤(rùn)率略高于世茂股份，這一差異主要由于兩者所處的業(yè)態(tài)不同，交易標(biāo)的的主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)，世茂股份的主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售及運(yùn)營(yíng)。

而對(duì)于交易必要性問(wèn)題，世茂股份表示，對(duì)于世茂服務(wù)而言，此次收購(gòu)將有助于其進(jìn)軍和布局商業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目，并進(jìn)一步拓展和發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)；而對(duì)其自身來(lái)說(shuō)，此次出售標(biāo)的資產(chǎn)是公司實(shí)施業(yè)務(wù)調(diào)整、整合資源、深度聚焦優(yōu)勢(shì)主業(yè)的重要舉措，此舉有利于保障核心業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。

此外，世茂股份還在公告中披露，截至2021年6月30日，公司對(duì)擬出售的標(biāo)的資產(chǎn)不存在往來(lái)款項(xiàng)未收回的情形，也不存在擔(dān)保未解除的情形。與此同時(shí)，世茂股份方面還表示，預(yù)計(jì)2022-2024年未來(lái)三年，標(biāo)的公司將與世茂股份之間發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易金額約為5.61億元、7.06億元及9.02億元。