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2022年6月29日，以“充分發(fā)揮協(xié)會作用 推動物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展”為主題的第三屆上市物業(yè)企業(yè)研究報告發(fā)布會在廣州正式舉辦。

廣東省物協(xié)行研中心副主任展云逸 廣東省物協(xié)供圖

廣東省物協(xié)行業(yè)發(fā)展研究中心副主任展云逸在《物業(yè)資本市場未來走勢分析》主題演講中表示，當前外部環(huán)境劇烈變化影響預(yù)期，上市物業(yè)企業(yè)在資本市場演繹過山車式行情。資本市場對物管市場開始重新審視，從關(guān)注成長股到關(guān)注價值股。

展云逸進一步表示，上述轉(zhuǎn)變主要緣于三大原因。一是規(guī)模指標失效，包括三年后住宅市場增長可能放緩資本的反噬以及并購后的管理難題；二是流量邏輯失效，業(yè)務(wù)交叉引流是否是偽命題尚待驗證；三是業(yè)務(wù)持續(xù)成長性存疑，包括業(yè)務(wù)存在地產(chǎn)路徑依賴、業(yè)務(wù)發(fā)展決策獨立性、職業(yè)經(jīng)理人人才缺口、組織架構(gòu)適應(yīng)調(diào)整等。