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北京1月5日，仲量聯(lián)行5日發(fā)布的2022年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2023年展望報(bào)告顯示，在高端住宅市場(chǎng)，盡管四季度交易活躍度受阻，2022年全年總成交量仍創(chuàng)五年新高。

報(bào)告稱，北京高端住宅市場(chǎng)在第四季度遇冷。北京高端住宅市場(chǎng)成交量收縮，第四季度環(huán)比下滑32.7%。受近期疫情影響，住宅成交活動(dòng)陷入滯緩。但在前三季度高規(guī)模的支撐下，2022年全年成交同比大增66.9%，創(chuàng)下近五年的新高。

市場(chǎng)傳遞積極信號(hào)，需求或?qū)⒊掷m(xù)釋放。第四季度，受開(kāi)發(fā)商年末出臺(tái)優(yōu)惠政策的影響，北京高端住宅新房?jī)r(jià)格環(huán)比下調(diào)0.3%。仲量聯(lián)行表示：近期國(guó)家出臺(tái)了一系列利好政策，向市場(chǎng)傳遞較為積極的信號(hào)，買(mǎi)家預(yù)期或?qū)⒂兴纳?，市?chǎng)活躍度的回溫會(huì)吸引觀望中的買(mǎi)家入市，疫情期間積壓的需求將在短期內(nèi)逐步釋放，支撐市場(chǎng)成交量保持穩(wěn)定。

此外，在投資市場(chǎng)，2022年全年交易額同比下降57%，從物業(yè)類型來(lái)看，產(chǎn)業(yè)園及倉(cāng)儲(chǔ)物流交易熱度持續(xù)攀升。

在酒店市場(chǎng)，除8月外，2022年下半年高端酒店市場(chǎng)持續(xù)低迷，但高端酒店供應(yīng)量小幅增長(zhǎng)。

仲量聯(lián)行認(rèn)為，2022年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)幾經(jīng)波折，盡管年底市場(chǎng)未見(jiàn)回暖，但疫情防控政策調(diào)整預(yù)計(jì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)活力加快恢復(fù)。2023年將會(huì)是北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)緩步徐行、逐漸邁向復(fù)蘇的一年。