2月17日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布“擬供應(yīng)商品住宅用地清單（2023年第一輪）”，本次清單中項目共計23宗，涉及9個區(qū)，土地面積約103公頃，擬出讓時間段為2月16日至5月16日。

調(diào)整完善項目清單，首批擬供應(yīng)23宗地塊

【資料圖】

北京市規(guī)劃和自然資源委員會指出，23宗地塊中，中心城區(qū)為11宗53公頃，占比48%；平原多點地區(qū)（含副中心）為12宗50公頃，占比52%。從交通及配套情況看，近七成位于軌道站點周邊，六成位于三城一區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊。

具體而言，第一輪住宅用地清單中，昌平區(qū)2宗、朝陽區(qū)4宗、海淀區(qū)2宗、豐臺區(qū)3宗、石景山區(qū)2宗、大興區(qū)2宗、順義區(qū)3宗、亦莊2宗以及通州區(qū)3宗。

其中用地規(guī)模最大的地塊為豐臺區(qū)地鐵十九號線新宮車輛段綜合利用項目（ FXG-1401-0601-03、04、06、08、09、10地塊），該地塊位于南苑街道，規(guī)劃用途為R2二類居住用地、 A33基礎(chǔ)教育用地，用地面積12.24公頃。

北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2022年12月30日曾發(fā)布《關(guān)于發(fā)布2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項目清單（第一批）的公告》，隨著政策的不斷完善，結(jié)合當(dāng)前實際情況對清單內(nèi)的項目進(jìn)行了調(diào)整，項目清單的調(diào)整完善旨在讓市場主體掌握的信息更為全面、精準(zhǔn)，便于提前開展投資決策。今后除通過中國土地市場網(wǎng)外，還將通過市規(guī)劃自然資源委網(wǎng)站定期發(fā)布擬供應(yīng)項目清單，及時、準(zhǔn)確向市場主體公開信息，繼續(xù)營造公開透明的市場環(huán)境，穩(wěn)定市場預(yù)期，提振市場信心。

昌平區(qū)2宗地塊已掛牌，合計起拍價38.3億元

同日，第一批清單中昌平區(qū)2宗商品住宅用地已發(fā)布出讓公告，土地總面積約6.4公頃，建筑規(guī)模約14.5萬平方米，2宗地塊起始總價合計38.3億元。

按照出讓信息，北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0028地塊土地面積14652.769平方米，起始價格為11.3億元，該地塊設(shè)定土地合理上限價為12.995億元。另一宗北京市昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項目CP00-1002-0001地塊的土地面積為49176.789平方米，地塊起始價27億元。該地塊設(shè)定土地合理上限價格31.05億元。

上述兩宗地塊均設(shè)定土地上限價格，按照規(guī)定，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

這也是北京市本年度首次發(fā)布商品住宅用地出讓公告。有專家表示，全國自今年起優(yōu)化完善供地政策，在公開擬供地清單的前提下各城市因城施策調(diào)整供地頻次，可以更好發(fā)揮充分公開披露信息對于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場預(yù)期的積極作用。同時，地方政府也能根據(jù)實際情況安排供地進(jìn)度，更好完成土地供應(yīng)計劃。

北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京土地市場將堅決貫徹落實黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，堅持實事求是、尊重市場規(guī)律，以支持人民群眾合理住房需求為原則，以解決實際問題為導(dǎo)向，以激發(fā)市場活力為目標(biāo)，定期發(fā)布擬供應(yīng)商品住宅用地清單，采取“多頻少量”的方式全力推進(jìn)清單內(nèi)的項目及時發(fā)布預(yù)申請公告或正式公告，以常態(tài)化的方式保持供地節(jié)奏均衡、合理、有序，推動實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”工作目標(biāo)，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動首都高質(zhì)量發(fā)展。