“交房快2年了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦下來(lái)!”萬(wàn)安縣羅女士反映，她2017年在該縣萬(wàn)象國(guó)際小區(qū)購(gòu)買了一套公寓，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一直沒(méi)有下文。萬(wàn)安縣自然資源局回應(yīng)，該小區(qū)剩余541戶業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)登記工作未完成，目前多部門已介入，責(zé)令開(kāi)發(fā)商加快提交辦證資料，爭(zhēng)取今年10月份完成辦證。

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，孩子入學(xué)、房屋買賣等都受影響

羅女士告訴記者，她購(gòu)買的公寓房位于萬(wàn)象國(guó)際小區(qū)1棟，2019年房屋交付后，她交齊了房屋辦證費(fèi)用并準(zhǔn)備辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，但兩年來(lái)，開(kāi)發(fā)商一直無(wú)法為她提供辦證資料，辦證因此遲遲沒(méi)有下文。

羅女士的遭遇并非個(gè)案，該小區(qū)其余數(shù)百名業(yè)主也多次催促開(kāi)發(fā)商辦證，但大部分業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至今沒(méi)有辦好。“小區(qū)雖然已經(jīng)交房，入住的業(yè)主也不少，但拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，心里沒(méi)有著落。”羅女士表示，“因?yàn)闆](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主們孩子入學(xué)、房屋買賣、房產(chǎn)抵押等都受到不小的影響，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拖了快兩年，我和鄰居們心急如焚，希望職能部門督促開(kāi)發(fā)商，幫助業(yè)主盡快拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。”

開(kāi)發(fā)商提交材料慢致541戶未完成不動(dòng)產(chǎn)登記

記者從萬(wàn)安縣自然資源局了解到，萬(wàn)象國(guó)際小區(qū)由江西萬(wàn)筌置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)劃建筑面積7.719萬(wàn)平方米。2016年6月開(kāi)工，2017年5月開(kāi)始預(yù)售，2019年10月竣工驗(yàn)收。

據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)顯示，該項(xiàng)目自2020年9月份完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，陸續(xù)有購(gòu)房業(yè)主申請(qǐng)辦證，但萬(wàn)象國(guó)際小區(qū)開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交辦證申請(qǐng)和材料緩慢。該小區(qū)共有戶數(shù)736戶，其中住宅337戶、商鋪(含公寓)399戶，目前已完成辦證195戶，剩余541戶業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)登記工作未完成。

開(kāi)發(fā)商加快提交材料，不動(dòng)產(chǎn)登記部門簡(jiǎn)化程序

針對(duì)業(yè)主反映的辦證難問(wèn)題，萬(wàn)安縣政府召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)，要求縣住建局、縣稅務(wù)局、縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門明確責(zé)任，解決辦證問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)登記部門通過(guò)簡(jiǎn)化程序以提高辦證效率。同時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)被責(zé)令加快辦證資料的收集、提交，加緊完成剩余541戶業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成登記工作后，將開(kāi)發(fā)企業(yè)的按揭保證金退回縣住建局、開(kāi)發(fā)企業(yè)、監(jiān)管銀行設(shè)立的監(jiān)管專戶，盤(pán)活企業(yè)資金用于交納增值稅，保證不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票及時(shí)開(kāi)具。開(kāi)發(fā)企業(yè)將資金存入監(jiān)管專戶，確保用于繳納業(yè)主購(gòu)房契稅、維修資金。

在開(kāi)具好不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅、維修資金發(fā)票后，業(yè)主可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證和相關(guān)票據(jù)，并完成對(duì)房屋面積差價(jià)款和代收款的結(jié)算。辦證、票據(jù)開(kāi)具、退款等工作爭(zhēng)取今年10月份完成。