日前《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》正式發(fā)布，并將于3月1日起施行?！兑?guī)定》將著力解決市民關注的住宅消防安全隱患和難題，全面提升物業(yè)小區(qū)消防安全水平。

《規(guī)定》將消防安全隱患突出的老舊住宅小區(qū)納入改造計劃，保障住宅小區(qū)消防車通道不被占用。同時還明確走道、電梯等公共空間禁止停放電動自行車，并從法規(guī)層面賦予了物業(yè)公司一定的管理權限。

《規(guī)定》明確政府、各部門和業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)服務企業(yè)等主體消防安全責任，形成全面系統(tǒng)的住宅物業(yè)消防安全責任體系。

業(yè)主是住宅物業(yè)消防安全責任人，業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法承擔督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法律規(guī)定等管理責任。作為住宅物業(yè)的直接管理和維護者，物業(yè)服務企業(yè)應當依法對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理;制定并落實服務區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，組織對所屬員工進行消防安全培訓、消防疏散逃生演練;制定滅火和應急疏散預案，發(fā)現(xiàn)火災及時報警，積極協(xié)助組織撲救并保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災事故調查。

針對不少老舊小區(qū)無物業(yè)管理的情況，《規(guī)定》對老舊住宅提出特別要求，明確地方各級人民政府應將消防安全隱患突出的老舊住宅小區(qū)納入改造計劃，配備相應的消防設施、器材，改善老舊住宅小區(qū)消防安全條件。

《規(guī)定》的另一大亮點是，對住宅區(qū)電動車停放和充電設施的建設與管理進行規(guī)范。

明確要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當在老舊住宅小區(qū)周邊，協(xié)調采取擴充車位、引導分流停車、潮汐停車等措施，保障住宅小區(qū)消防車通道不被占用。

針對住宅區(qū)電動車充電設施不足的問題，《規(guī)定》提出推進電動自行車集中停放、充電，要求新建、改建住宅小區(qū)的建設單位應當同步建設充電設施或者預留充電設施建設條件，鼓勵已建成的住宅小區(qū)設置電動自行車集中停放場地和充電設施。

《規(guī)定》中明確了單位和個人在住宅物業(yè)消防安全管理中的禁止性行為，針對居民隨意停車占用消防車通道等違法行為，《規(guī)定》明確提出，禁止在住宅物業(yè)區(qū)域內占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行，占用消防車登高操作場地或者設置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化、障礙物。南消宣