9月6日，溫州甌海區(qū)掛牌1宗商住地，采用“限房?jī)r(jià)、限溢價(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建”方式，預(yù)計(jì)10月11日出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，溫州市茶白片區(qū)南北村單元A-04地塊，出讓面積7.02萬(wàn)平方米(含住宅用地面積1.68萬(wàn)平方米和非住宅用地面積5.34萬(wàn)平方米)，容積率1.5-1.9，建筑面積13.35萬(wàn)平方米。其中，住宅建筑面積≤4.8萬(wàn)平方米，商務(wù)金融建筑面積≤6.77萬(wàn)平方米且≥6.67萬(wàn)平方米，零售商業(yè)、餐飲建筑面積≤1.78萬(wàn)平方米。

該地塊起價(jià)6.89億元，起始樓面價(jià)5166元/平方米，上限價(jià)格7.914億元，上限樓面價(jià)5930元/平方米。達(dá)到上限價(jià)格轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交保障性租賃住房面積。

其中，地上住宅部分出讓起始價(jià)為4.299億元(樓面地價(jià)8955元/平方米)，地上非住宅部分出讓起始價(jià)為2.59億元(樓面地價(jià)3028元/平方米)，政府籌集的地下1800平方米非兼容機(jī)動(dòng)車(chē)位地價(jià)款78萬(wàn)元。

該地塊住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于21000元/平方米(含裝修，且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米)。

另外，零售商業(yè)、餐飲建筑面積≤17803平方米，需沿甌海大道及新雙南線布置，其中：受讓人可分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積≤5224平方米(不大于990平方米建筑面積須布置在沿甌海大道一側(cè)的地上一層，建筑面寬不超過(guò)62米，剩余建筑面積須布置在地上一層非沿路一側(cè)或二層及以上);受讓人不可分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積≥11779平方米(自簽訂土地出讓合同滿(mǎn)10年后仍不可分割轉(zhuǎn)讓、但可整體轉(zhuǎn)讓)須布置在地上一層;甌海區(qū)政府籌集用于零售商業(yè)、餐飲安置的建筑面積800平方米(不可分割轉(zhuǎn)讓)，須與籌集的商務(wù)金融建筑面積集中布置在地塊北側(cè)的地上一至二層。

商務(wù)金融建筑面積≤67655平方米且≥66655平方米，其中：受讓人可分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積≤38186平方米(須布置在地上三層及以上);受讓人不可分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積≥25269平方米(自簽訂土地出讓合同滿(mǎn)10年后仍不可分割轉(zhuǎn)讓、但可整體轉(zhuǎn)讓)須布置在地上一至二層;甌海區(qū)政府籌集用于商務(wù)金融安置的建筑面積3200平方米(不可分割轉(zhuǎn)讓)，須與籌集的零售商業(yè)、餐飲建筑面積集中布置在地塊北側(cè)的地上一至二層。

此外，住宅建筑須集中布置在地塊南側(cè);地上不可分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積，其配套的地下非兼容機(jī)動(dòng)車(chē)泊位也不可分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?duì)應(yīng)用途自簽訂土地出讓合同之日起滿(mǎn)10年后不可分割轉(zhuǎn)讓、可整體轉(zhuǎn)讓。