中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月18日，據(jù)中指研究院分析稱，近幾年房企海外債融資規(guī)模迅速增長(zhǎng)，在非銀融資總額中占比穩(wěn)定。

從規(guī)模上看，房企海外債發(fā)行在2017-2020年快速增長(zhǎng)。根據(jù)中指數(shù)據(jù)顯示：2017年房企海外債融資總額為2193億元，2018年為3435億元增速高達(dá)60%。2019年房企海外債融資4313億元，保持了25%以上的增長(zhǎng)速度，并于2020年達(dá)到峰值4540億元。

從結(jié)構(gòu)上看，海外債在非銀融資總額中占比穩(wěn)定。2017年至2020年，海外債在非銀融資總額中平均占比19.8%，并且每年都維持在20%左右。

前幾年海外債融資規(guī)模的迅速攀升，也為當(dāng)前房企海外債風(fēng)險(xiǎn)埋下了隱患。

2021年7月以來(lái)，部分房企出現(xiàn)海外債務(wù)危機(jī)，導(dǎo)致美元債下跌，影響到房企的評(píng)級(jí)級(jí)別與評(píng)級(jí)展望。為解決海外債償還問(wèn)題，企業(yè)積極著手應(yīng)對(duì)。一方面，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)暴露房企采取股東貸款、與債券持有人協(xié)商等方法解決債務(wù)危機(jī)。另一方面，房企為防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行交換要約、回購(gòu)票據(jù)。