2月11日，冠城大通（600067.SH）回復了1月27日收到上海證券交易所《關于對冠城大通股份有限公司業(yè)績預告相關事項的問詢函》，涉及存貨跌價準備、新能源業(yè)務固定資產(chǎn)計提減值等。

冠城大通此前披露的業(yè)績預告顯示，2021年冠城大通對部分房地產(chǎn)項目的銷售價格進行調(diào)整，擬計提存貨跌價準備約6億元至7億元，這是公司業(yè)績預虧的主要原因。報告顯示，2020年冠城大通計提存貨跌價準備約1.93億元。

1月26日，冠城大通在盤后發(fā)布公告稱，公司預計2021年度歸母凈利潤虧損8億元至9億元，扣非后凈利潤虧損8.8億元至9.8億元人民幣，同比由盈轉(zhuǎn)虧。同日，公司披露下屬合資公司工作人員涉嫌職務犯罪的公告，預計該事項給公司造成資產(chǎn)凈損失最大約為660萬元。

上交所要求其說明計提存貨跌價準備的依據(jù)及合理性。

冠城大通表示，受新冠肺炎疫情、地產(chǎn)政策調(diào)控、融資環(huán)境收緊、市場分化嚴重以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化等因素的疊加影響，為了順應市場變化，加快銷售去化及現(xiàn)金回籠，公司根據(jù)各地產(chǎn)項目所處區(qū)域的市場環(huán)境、不同的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、推售節(jié)點及銷售周期，擬對部分房地產(chǎn)項目的銷售價格進行調(diào)整，使得可變現(xiàn)凈值低于成本，需計提存貨跌價準備。

冠城大通稱，每個資產(chǎn)負債表日，公司均對存在減值跡象的存貨參照在建在售項目備案價格以及參考周邊競品的市場售價，并結(jié)合項目定位以及銷售計劃進行存貨減值測試。

2020年計提存貨跌價準備主要集中在原取地價格較高的常熟地區(qū)的地產(chǎn)項目以及尾盤項目的車位；2021年受疫情持續(xù)影響，以及房地產(chǎn)融資收縮、部分房地產(chǎn)開發(fā)商資金緊張、部分區(qū)域上市供應量增加而導致市場以價換量的競爭加劇，市場分化嚴重，房地產(chǎn)市場下行趨勢明顯，項目普遍承壓，且預計短期內(nèi)這種狀況無明顯改善。

為順應市場價格走勢，加快銷售現(xiàn)金回流，冠城大通擬對2022年部分區(qū)域的地產(chǎn)項目營銷策略、未售樓棟價格體系進行相應調(diào)整，以應對市場壓力，達到加快去化的營銷目標，故導致2021年存貨跌價準備計提金額上升。冠城大通表示，公司對存貨采取的減值測試方式、測試過程歷年保持一致且符合會計準則相關規(guī)定，不存在前期存貨跌價準備計提不審慎、不及時的情形，相關項目在本年度內(nèi)所計提的跌價準備具有合理性。

同時，冠城大通強調(diào)，雖然房地產(chǎn)項目存貨根據(jù)市場情況及銷售策略在2021年度計提了相應的減值準備，但如果未來市場整體環(huán)境繼續(xù)下行，公司房地產(chǎn)項目存貨未來仍存在進一步計提減值的風險。

對于公司自2019年以來凈利潤持續(xù)下滑，報告期內(nèi)業(yè)績由盈轉(zhuǎn)虧的問題。冠城大通表示，公司目前主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、電磁線以及新能源電解液添加劑生產(chǎn)和銷售業(yè)務。經(jīng)過近幾年的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，冠城大通2021年度電磁線業(yè)務收入已經(jīng)超過房地產(chǎn)業(yè)務銷售收入。公司將結(jié)合自身的產(chǎn)業(yè)背景和產(chǎn)業(yè)依托，進一步向?qū)嶓w經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，大力推進電磁線業(yè)務和新能源電解液添加劑業(yè)務的發(fā)展，尤其是進一步強化公司在國內(nèi)電磁線業(yè)務方面的競爭優(yōu)勢和市場地位，以此提升電磁線業(yè)務對公司未來經(jīng)營的貢獻度。

基于公司未來經(jīng)營的戰(zhàn)略安排，結(jié)合公司目前的經(jīng)營和財務結(jié)構(gòu)，冠城大通擬通過以下幾方面的工作，進一步優(yōu)化公司的經(jīng)營和財務結(jié)構(gòu)，爭取2022年盈利水平實現(xiàn)扭虧為盈，并實現(xiàn)未來的可持續(xù)有質(zhì)量增長。

具體措施包括加快房地產(chǎn)項目去化，確保房地產(chǎn)項目現(xiàn)金回籠，爭取2022年明顯改善整體經(jīng)營性現(xiàn)金流，并以此明顯降低有息負債總額，持續(xù)優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，降低財務費用支出；借力國家供給側(cè)改革和實現(xiàn)“碳達峰、碳中和”目標的機遇，持續(xù)推進電磁線業(yè)務和新能源電解液添加劑業(yè)務的技改，逐步擴大產(chǎn)能，進一步發(fā)揮技術優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化技術生產(chǎn)力和提升經(jīng)濟貢獻度，力求成為公司未來利潤主要貢獻者；根據(jù)實際情況加大力度盤活低效、無效資產(chǎn)，包括加快推進冠城瑞閩鋰電池業(yè)務資產(chǎn)處置工作；加強內(nèi)部管理，全面提升管理水平，降低各項費用支出，增強企業(yè)經(jīng)營效益。

截至午間收盤，冠城大通報3.47元/股，跌幅0.57%。