9月8日，佛山順德倫教荔村掛牌一宗占地逾8.9萬平方米的商住地，將于10月13日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊總占地面積89215.42平方米，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%，城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，地塊設(shè)置限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。

該地塊起拍價(jià)14.27億元，折合起拍樓面價(jià)6400元/平方米，若扣除幼兒園、社區(qū)用房和返還商業(yè)后等配建后(建面約20218平方米)，折合起拍價(jià)至少7037元/平方米。

按照規(guī)劃，宗地除了須配建常規(guī)的社區(qū)用房(2018平方米)外，還須無償配建12班的幼兒園1所，幼兒園占地不低于5400平方米，計(jì)容不低于3200平方米。

值得一提的是，該宗地作為荔村股份社的提留地之一，宗地還須無償配建計(jì)容為1.5萬平方米的臨街商鋪給村民，且必須將基底面積9000平方米的連續(xù)商鋪物業(yè)安置在首層，具體位置優(yōu)先由荔村股份社選擇，再將不足部分優(yōu)先安置于二層以上樓層。

地塊競拍方面也將采用“設(shè)定配建固定物業(yè)、再限地價(jià)、后競配建無償返還荔村股份社商鋪面積、最后再競無償返還配建物業(yè)的返租租金”的方式進(jìn)行競拍，地塊設(shè)置最高限價(jià)24.53億元，無償返還荔村股份社商鋪面積上限1萬平方米。競得人須按報(bào)出的最高租金標(biāo)準(zhǔn)向荔村股份社返租所有無償返還配建物業(yè)，設(shè)定返租期為8年。