10月31日起，北京大紅門服裝商貿(mào)城將正式關(guān)停，目前騰退已步入尾聲。近日，北京商報記者走訪北京大紅門服裝商貿(mào)城時觀察到，商戶們維持正常經(jīng)營，對疏解遷移的市場持觀望態(tài)度。未來遷至京外后，批發(fā)業(yè)態(tài)將如何走?業(yè)內(nèi)專家指出，京外的批發(fā)交易尚在培育期，需要配套高端寫字樓、國際時尚酒店、設(shè)計師工作室等，形成聚集效應(yīng)才能更好地發(fā)揮商品交易功能。

北京大紅門服裝商貿(mào)城內(nèi)，商戶們目前仍維持正常經(jīng)營

關(guān)停倒計時

大紅門地區(qū)再次傳來批發(fā)市場疏解的消息。近日，北京商報記者在走訪中了解到，北京大紅門服裝商貿(mào)城的商戶將于10月31日離開該商城，部分商戶將入駐京外的批發(fā)市場、商貿(mào)城。

與幾年前大紅門地區(qū)批發(fā)市場疏解時的場景不同，商戶沒有瘋狂張貼甩賣海報，而是在維持著正常運營的同時，規(guī)劃未來。

一位銷售皮草商品的商戶表示，希望在“留守”的幾十天內(nèi)正常經(jīng)營。對于接下來的搬遷，她表示，暫時未與京外的批發(fā)市場、商貿(mào)城簽約，“滄州、永清的市場人流量不高，大家都在觀望，大家都希望商戶們能一起簽約，給新市場聚集更多的商氣兒，這樣才能讓‘疏解’后的生意更好做”。

據(jù)悉，9月1日，大紅門服裝商貿(mào)城張貼了“關(guān)停”通知。9月11日-10月7日，為商戶辦理關(guān)停、退費的事宜，甩貨期為10月8日-30日。

對于未來轉(zhuǎn)型，北京商報記者聯(lián)系到大紅門服裝商貿(mào)城相關(guān)負責人，截至發(fā)稿，該負責人并未給出回應(yīng)。

大紅門服裝商貿(mào)城即將關(guān)停也給周邊市場、商貿(mào)城商戶提了醒。與大紅門服裝商貿(mào)城相距幾百米的北京新世紀服裝大廈暫未收到關(guān)停通知，不過商戶已開始為可能到來的疏解作出預(yù)備方案。

位于北京新世紀服裝大廈四層的男裝商戶負責人向北京商報記者表示，已經(jīng)與部分商家組團去了環(huán)京的幾家市場，“如果市場要疏解、關(guān)停，我們應(yīng)該會選擇一家一塊過去吧”。

疏解與轉(zhuǎn)型

實際上，早在2016年、2017年，大紅門地區(qū)市場就按下了轉(zhuǎn)型升級的加速鍵。

2017年開始營業(yè)的合生廣場，前身是北京欣雅匯國際服裝市場，該廣場的兒童業(yè)態(tài)已成為引流利器，填補了區(qū)域內(nèi)的消費短板。

不久前，豐臺政務(wù)中心正式遷址到位于大紅門外的南苑路7號，并開始辦公。以前，這里曾是大紅門眾多服裝批發(fā)城之一的福成服裝大廈，曾到處是服裝批發(fā)的喧囂、討價還價的熱鬧，如今已經(jīng)成為容納多種個人、企業(yè)政務(wù)服務(wù)的政務(wù)大樓。

疏解成效已經(jīng)有所顯現(xiàn)。根據(jù)2018年數(shù)據(jù)顯示，期間，大紅門關(guān)停拆除37家，轉(zhuǎn)型升級8家，交通擁堵報警數(shù)下降79%，平均車速提高50%。

北京市商務(wù)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，北京市累計疏解提升市場和區(qū)域性物流中心781個，動物園、大紅門、天意等重點市場完成疏解任務(wù)。

同樣位于南城的百榮世貿(mào)也從服裝批發(fā)轉(zhuǎn)型到綜合型購物中心。在以批發(fā)業(yè)務(wù)為主時期，百榮世貿(mào)營業(yè)至18點。目前該項目的營業(yè)時間延長至20點，其中D座部分的餐飲區(qū)在22點閉店。百榮世貿(mào)商城正在向年輕化、時尚化購物中心轉(zhuǎn)型，百榮世貿(mào)還引入了李寧全品類店，包括時尚、籃球、跑步等多個系列商品。

今年2月，北京市印發(fā)的《關(guān)于“十四五”時期深化推進“疏解整治促提升”專項行動的實施意見》提到，北京市繼續(xù)深化區(qū)域性專業(yè)市場疏解，鞏固疏解成效，實現(xiàn)區(qū)域性專業(yè)市場動態(tài)清零。大力推動大紅門地區(qū)、永定門外地區(qū)、雅寶路、新發(fā)地等區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，逐步推進市場向?qū)I(yè)化、品牌化、規(guī)范化、數(shù)字化等方向發(fā)展，滿足市民高品質(zhì)基礎(chǔ)性消費需求。結(jié)合區(qū)域功能定位，加快騰退空間和低效空間的再利用。

需營造產(chǎn)業(yè)集群

市場關(guān)停，批發(fā)業(yè)態(tài)的商戶也要在疏解中轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)升級，才是真正的轉(zhuǎn)型。

中國市場學會常務(wù)副秘書長金陸成指出，在走訪調(diào)研中，環(huán)京承接疏解的市場存在經(jīng)營欠佳、人流量少的情況，多數(shù)商戶持續(xù)經(jīng)營依靠之前在北京積累的客戶，想要實現(xiàn)較好的發(fā)展，應(yīng)有產(chǎn)業(yè)作為支撐。“在城市建設(shè)中，特色商品交易市場能夠與商街、商圈、商店群、社區(qū)店等形成良好的生態(tài)圈，項目間活動主題可以形成互動，營造商圈內(nèi)的商業(yè)氛圍。”

對于商戶的轉(zhuǎn)型，金陸成表示，中小商家發(fā)揮各自優(yōu)勢，采取線上線下結(jié)合、結(jié)合直播等新模式，實現(xiàn)精準服務(wù)。體量稍大的商戶或品牌可以模仿大紅門區(qū)域的前店后廠模式，減少流通環(huán)節(jié)又減少了費用支出，價格優(yōu)勢更為凸顯。

京津冀固安國際商貿(mào)城負責人胡廣平認為，市場、商貿(mào)城的周邊應(yīng)該配套建設(shè)高端寫字樓、國際時尚酒店、設(shè)計師工作室等，開業(yè)前完善物流基地、客運中心、城市公交車首末站等，以“產(chǎn)業(yè)發(fā)展、數(shù)據(jù)賦能”的創(chuàng)新模式引領(lǐng)新項目建設(shè)。