11月23日，深交所就奧園美谷擬以7946.5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)實(shí)際控制人下屬公司持有的3間商鋪等問(wèn)題下發(fā)關(guān)注函，并要求其在2021年11月30日前將有關(guān)說(shuō)明材料報(bào)送并對(duì)外披露。

針對(duì)公告顯示，奧園美谷以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)需要為由，擬以5307.8萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)廣州市萬(wàn)貝投資管理有限公司所有的一間商鋪，即廣州奧若拉醫(yī)療美容門(mén)診部有限公司門(mén)店。

同時(shí)擬拓展輕醫(yī)美門(mén)店，以2638.7萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)廣州奧譽(yù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所售的兩間商鋪。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在2021年11月22日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

但非關(guān)聯(lián)董事班均卻就此提出反對(duì)票，理由為因時(shí)間緊急且根據(jù)現(xiàn)有資料無(wú)法判斷本次關(guān)聯(lián)交易的公允性、必要性以及信息披露的充分性。

深交所就此事要求奧園美谷結(jié)合控股股東及其關(guān)聯(lián)方與其資金往來(lái)、提供擔(dān)保等情況，說(shuō)明此次交易是否存在涉嫌向關(guān)聯(lián)方輸送利益的情形，是否存在控股股東及其關(guān)聯(lián)方占用上市公司資金或?yàn)槠溥`規(guī)提供擔(dān)保的情形。

此前，奧園美谷董事兼總裁胡冉、董事兼執(zhí)行總裁范時(shí)杰、執(zhí)行總裁徐巍原計(jì)劃自2021年5月22日起6個(gè)月內(nèi)增持奧園美谷股份金額分別不低于5000萬(wàn)元、1000萬(wàn)元、1000萬(wàn)元。

如今增持期限已到，上述高管增持金額分別為118.01萬(wàn)元、100.75萬(wàn)元、119.58萬(wàn)元，不及原計(jì)劃的十分之一。

對(duì)于未完全履行增持計(jì)劃的原因，相關(guān)高管表示：“因遇公司重大資產(chǎn)重組、業(yè)績(jī)預(yù)告、2021 年半年度報(bào)告等多個(gè)信息披露窗口期/敏感期，極大減少了可增持公司股份的有效時(shí)間和機(jī)會(huì)?！?/p>

至于未完成增持的真實(shí)情況，還需等待奧園美谷的進(jìn)一步披露。

不久前，奧園美谷宣布將投入10.2億元用于公司醫(yī)美產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以加快公司醫(yī)美業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型進(jìn)程。10.2億元主要由出售京漢置業(yè)100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)35%股權(quán)所得。

奧園美谷前身為京漢股份，2015年通過(guò)重組湖北金環(huán)借殼在A股上市。2020年5月，中國(guó)奧園通過(guò)旗下全資子公司奧園科星，以11.6億元收購(gòu)京漢股份29.3%股份，并更名為奧園美谷。

2020年11月，奧園美谷宣布地產(chǎn)置出計(jì)劃，至此開(kāi)始著手將旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)出，進(jìn)軍醫(yī)美賽道。

轉(zhuǎn)型醫(yī)美的原因，一方面是因?yàn)槠渑c控股股東存在明顯的業(yè)務(wù)重疊問(wèn)題；其次醫(yī)美行業(yè)發(fā)展前景可觀，顏值即正義的時(shí)代背景下使得市場(chǎng)需求進(jìn)一步擴(kuò)大，醫(yī)美行業(yè)的毛利率最高可達(dá)75%，遠(yuǎn)勝于房地產(chǎn)行業(yè)。

在“三條紅線”背景下，房地產(chǎn)難現(xiàn)往日盛況，賽道轉(zhuǎn)換或許是一種新嘗試。

但轉(zhuǎn)型醫(yī)美的企業(yè)還在0到1的階段邊緣徘徊，要被資本認(rèn)可也需要經(jīng)歷時(shí)間和市場(chǎng)的考驗(yàn)。奧園美谷的醫(yī)美之路能走到何處，尚待時(shí)日驗(yàn)證。