3月17日，合肥開啟2022年首輪集中供地，共計(jì)出讓17宗地塊，總價(jià)約為149.78億元。

濱科城BK202201號(hào)地塊共8家競買人（越秀、和順、招商、保利、阜陽綠城、高速、中鐵四局、文一）進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價(jià)1890萬/畝，總價(jià)119957.4萬元，住宅樓面價(jià)15750元/㎡，溢價(jià)率14.55%。

地塊名稱濱湖科學(xué)城寧波路以北、上海路以東，地塊編號(hào)濱科城BK202201號(hào)，地塊位于東至泉州路、西至用地界線、南至寧波路、北至迎淮路，地塊用途A地塊居住,63.41畝；B地塊綠地，2.25畝，起始價(jià)10.47億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建B地塊公園綠地（2.23畝）和地塊東側(cè)泉州路（迎淮路-寧波路）。規(guī)劃寧波路（上海路-泉州路）至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場地，該區(qū)域于施工結(jié)束后（2022年7月31日前）交付競得人，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

濱科城BK202202號(hào)地塊20家房企（邦泰、越秀、華潤、中海、龍湖、招商、建發(fā)、金茂、保利、阜陽綠城、置地、文一、高速、偉星、遠(yuǎn)大、萬科、尚澤、和順、中鐵建、中鐵四局）進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價(jià)2000萬/畝，總價(jià)92200萬元，住宅樓面價(jià)13636.36元/㎡，溢價(jià)率14.94%。

地塊名稱濱湖科學(xué)城寧波路以北、福建路以西，地塊編號(hào)濱科城BK202202號(hào)，地塊位于東至用地界線、西至泉州路、南至寧波路、北至迎淮路，地塊用途A地塊居住，23.16畝；B地塊居住，22.94畝，起始價(jià)8.02億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建地塊東側(cè)公園綠地（28.15畝）和地塊間規(guī)劃支路。規(guī)劃寧波路（泉州路-福建路）至北向70米區(qū)域內(nèi)為供水管道遷改工程施工場地，該區(qū)域于施工結(jié)束后（2022年7月31日前）交付競得人，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

濱科城BK202203號(hào)地塊共15家房企（華潤、偉星、越秀、招商、中海、建發(fā)、龍湖、綠城、新華、置地、高速、大家、意禾+金茂、光明、合肥城建）進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價(jià)2210萬/畝，總價(jià)138148.7萬元，住宅樓面價(jià)11839.28元/㎡，溢價(jià)率14.81%。

地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、揚(yáng)子江路以南，地塊編號(hào)濱科城BK202203號(hào)，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至南京路、北至揚(yáng)子江路，地塊用途A地塊商住混合：74.02畝（其中：居住59.22畝、商業(yè)14.80畝）；B地塊幼兒園：8.7畝；C地塊綠地：3.21畝，起始價(jià)12.12億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積20%的保障性租賃住房。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建一所12班幼兒園。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建C地塊公園綠地（3.21畝），并提升上海路（揚(yáng)子江路-南京路）綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

濱科城BK202204號(hào)地塊共23家房企（華潤、偉星、越秀、金茂、招商、中海、龍湖、建發(fā)、合肥城建、保利、綠城、杭州歌山、徽創(chuàng)、置地、高速、鐵四局、邦泰、萬科、皖投、大家、大悅城、中交、中天）進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)2065萬/畝，總價(jià)149723.45萬元，住宅樓面價(jià)14079.54元/㎡，溢價(jià)率14.72%。

地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、南京路以南，地塊編號(hào)濱科城BK202204號(hào)，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至萬泉河路、北至南京路，地塊用途A地塊居住71.93畝；B地塊幼兒園8.4畝；C地塊綠地3.6畝，起始價(jià)13.06億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建一所12班幼兒園。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建C地塊公園綠地（3.6畝），并提升上海路（南京路-萬泉河路）綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

濱科城BK202205號(hào)地塊17家房企（龍湖、華潤、招商、越秀、中海、金茂、建發(fā)、綠城、保利、安徽置地、高速、中鐵四局、萬科、皖投、合肥城建、中交、中糧）進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)2015萬/畝，總價(jià)177547.8萬元，住宅樓面價(jià)15112.5元/㎡，溢價(jià)率14.82%。

地塊名稱濱湖科學(xué)城上海路以西、萬泉河路以南，地塊編號(hào)濱科城BK202205號(hào)，地塊位于東至上海路、西至江西路、南至福州路、北至萬泉河路，地塊用途A地塊居住88.02畝；B綠地3.75畝，起始價(jià)15.46億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，在本宗地內(nèi)配建計(jì)容建筑面積不少于住宅計(jì)容總建筑面積15%的保障性租賃住房。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建B地塊公園綠地（3.75畝），并提升上海路（萬泉河路-福州路）綠線范圍內(nèi)景觀品質(zhì)，此款由包河區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

包河區(qū)BH202203號(hào)地塊共4家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)1995萬/畝，總價(jià)38815.55萬元，住宅樓面價(jià)13602.27元/㎡，溢價(jià)率14.66%。

地塊名稱包河區(qū)寧國路以東、望江路以南，地塊編號(hào)包河區(qū)BH202203號(hào)，地塊位于東至用地界線、西至寧國路、南至用地界線、北至望江路，地塊用途居住19.39畝；綠地2.65畝，起始價(jià)3.38億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建2.87畝的公園綠地，并向社會(huì)開放。

包河區(qū)BH202204號(hào)地塊共3家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)1500萬/畝，總價(jià)29760萬元，住宅樓面價(jià)14062.5元/㎡，溢價(jià)率14.5%。

地塊名稱包河區(qū)至德路以西，淝河路以南，地塊編號(hào)包河區(qū)BH202204號(hào)，地塊位于東至至德路、西至用地界線、南至用地界線、北至用地界線，地塊用途居住用地，起始價(jià)2.59億元。

蜀山區(qū)SS202203號(hào)地塊共2家競買人（新華、阜陽綠城）進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價(jià)1020萬/畝，總價(jià)60789.3萬元，住宅樓面價(jià)6954.54元/㎡，溢價(jià)率14.61%。

地塊名稱蜀山區(qū)豌豆洼路以西、香迎路以北，地塊編號(hào)蜀山區(qū)SS202203號(hào)，地塊位于東至豌豆洼路、西至段公路、南至香迎路、北至長江西路，地塊用途商業(yè)、商務(wù)金融、住宅（商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），起始價(jià)5.34億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，競得人在商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。

蜀山區(qū)SS202204號(hào)地塊共2家競買人（新華、阜陽綠城）進(jìn)入投報(bào)高品質(zhì)住宅方案，競得人待定，成交單價(jià)1020萬/畝，總價(jià)80883.66萬元，住宅樓面價(jià)6954.54元/㎡，溢價(jià)率14.61%。

地塊名稱蜀山區(qū)豌豆洼路以東、香迎路以北，地塊編號(hào)蜀山區(qū)SS202204號(hào)，地塊位于東至三乘寺路、西至豌豆洼路、南至香迎路、北至長江西路，地塊用途商業(yè)、商務(wù)金融、住宅（商業(yè)、商務(wù)金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），起始價(jià)7.1億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，在商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的30%；商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。

蜀山區(qū)SS202205號(hào)地塊共9家房企（龍湖、招商、華潤、越秀、中海、方遠(yuǎn)、徽創(chuàng)、新華、旭輝）進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)905萬/畝，總價(jià)98427.8萬元，住宅樓面價(jià)7541.66元/㎡，溢價(jià)率14.55%。

地塊名稱蜀山區(qū)佛嶺寨路以北、三乘寺路以東，地塊編號(hào)蜀山區(qū)SS202205號(hào)，地塊位于東至雷北路、西至三乘寺路、南至佛嶺寨路、北至楊河灣路，地塊用途居住用地，起始價(jià)8.59億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，住宅須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。

廬陽區(qū)LY202202號(hào)地塊共5家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)1645萬/畝，總價(jià)68067.52萬元，住宅樓面價(jià)8812.5元/㎡，溢價(jià)率14.63%。

地塊名稱廬陽區(qū)鳳城路以北、蒙城北路以西，地塊編號(hào)廬陽區(qū)LY202202號(hào)，地塊位于東至蒙城北路，西至壽塘關(guān)路，南至鳳城路，北至靈璧路，地塊用途居住混合商務(wù)設(shè)施（商業(yè)建面≥20%），起始價(jià)5.98億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，住宅（含配建的保障性租賃住房）須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50％。

經(jīng)開區(qū)JK202203號(hào)地塊共8家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)1340萬/畝，總價(jià)74569.4萬元，住宅樓面價(jià)10050元/㎡，溢價(jià)率14.53%。

地塊名稱經(jīng)開區(qū)紫云路以北、宿松路以西，地塊編號(hào)經(jīng)開區(qū)JK202203號(hào)，地塊位于東至宿松路，西至規(guī)劃支路，南至紫云路，北至規(guī)劃支路，地塊用途居住50.41、商業(yè)17.25幼兒園8.1，起始價(jià)6.59億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所12班幼兒園和一座睦鄰中心。在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，住宅（含配建的保障性租賃住房）須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50％。

經(jīng)開區(qū)JK202204號(hào)地塊共5家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)1505萬/畝，總價(jià)59041.36萬元，住宅樓面價(jià)11287.5元/㎡，溢價(jià)率14.86%。

地塊名稱經(jīng)開區(qū)繁華大道以北、蓮花路以西，地塊編號(hào)經(jīng)開區(qū)JK202204號(hào)，地塊位于東至蓮花路，西至規(guī)劃支路，南至繁華大道，北至芙蓉路，地塊用途商住混合、商業(yè)商務(wù)金融,其中：商住混合34.96（商住比2:8）、商業(yè)商務(wù)金融40.09，起始價(jià)5.35.

據(jù)土地出讓文件顯示，在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，住宅（含配建的保障性租賃住房）須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50％。

經(jīng)開區(qū)JK202205號(hào)地塊共7家房企（遠(yuǎn)大，招商，越秀，皖投，文一，徽創(chuàng)，尚澤）進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)1890萬/畝，總價(jià)76960.8萬元，住宅樓面價(jià)15750元/㎡，溢價(jià)率14.89%。

地塊名稱經(jīng)開區(qū)習(xí)友路以東、石門路以南，地塊編號(hào)經(jīng)開區(qū)JK202205號(hào)，地塊位于東至海恒街，西至習(xí)友路，南至軒轅路，北至石門路，地塊用途居住用地，起始價(jià)6.69億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，在拍賣第一階段成交，則競得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，住宅（含配建的保障性租賃住房）須使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50％。

瑤海YH202201號(hào)地塊共4家房企進(jìn)入競品質(zhì)階段，競得人待定，成交單價(jià)1519萬/畝，總價(jià)約111614.6萬元，A地塊住宅樓面價(jià)10356.81元/㎡、B地塊住宅樓面價(jià)9114元/平，溢價(jià)率14.04%。

地塊名稱瑤海區(qū)長江東路以北、泗州路以西，地塊編號(hào)瑤海區(qū)YH202201號(hào)，地塊位于東至肥東路，西至定遠(yuǎn)路，南至長江東路；北至鳳陽東路，地塊用途居住、商住混合、幼兒園（居住46.68，商住混合33.89（商業(yè)部分建筑面積應(yīng)不少于計(jì)容總建筑面積30%），幼兒園14.19），起始價(jià)9.84億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，自持商業(yè)計(jì)容建筑面積比例不得低于商業(yè)計(jì)容總建筑面積的50%，自持時(shí)限為自項(xiàng)目建成后不動(dòng)產(chǎn)登記之日起8年。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園及出讓地塊間一條規(guī)劃支路（定遠(yuǎn)路-泗州路）競得人在商業(yè)地塊全部單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由瑤海區(qū)政府會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

樂富強(qiáng)以成交單價(jià)1210萬/畝競得廬陽LY202203號(hào)地塊，總價(jià)54043.1萬元，住宅樓面價(jià)9075元/㎡，溢價(jià)率12.56%。

地塊名稱廬陽區(qū)四里河路以西，規(guī)劃二路以北，地塊簡稱廬陽區(qū)LY202203號(hào)，地塊位于東至四里河路，西至大創(chuàng)路，南至規(guī)劃二路，北至項(xiàng)目用地，地塊用途A地塊居住41.25、B地塊幼兒園8.17、C地塊城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施8.72，起始價(jià)4.84億元。

保利以成交單價(jià)1165萬/畝競得瑤海YH202204號(hào)地塊，總價(jià)67285.9萬元，住宅樓面價(jià)8737.5元/㎡，溢價(jià)率7.87%。

地塊名稱瑤海區(qū)天井湖路以南、幸福路以西，地塊簡稱瑤海區(qū)YH202204號(hào)，地塊位于東至幸福路；西至用地界；南至征地界線；北至天井湖路；，地塊用途居住、幼兒園（居住57.06，幼兒園8.11），起始價(jià)6.24億元。