中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月25日，深圳第三批集中出讓11宗涉宅地塊，總出讓面積約35.92萬方，總建筑面積約187萬方，總起始價352億元。最終深鐵以178.51億元競得5宗地塊。

深鐵以底價17.79億元競得寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南A407-1020地塊，成交樓面價10324元/㎡。

地塊編號A407-1020，地塊位于寶安區(qū)松崗街道沙浦圍工業(yè)大道以西、沙江路以北、松興路以南，土地用途為商住用地，出讓面積2.55萬平，建筑面積17.23萬平，起始價17.79億元，最高限制地價20.44億元，競可售公共住房面積最高限制9990平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分擬建設(shè)普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設(shè)不少于13825平方米的出售型安居型商品房，競出售型安居商品房面積。設(shè)置普通商品住房銷售均價不得高于44,500元/平方米，安居型商品房平均售價不得高于21,400元/平方米、最高售價不得高于22,500元/平方米。

本公告出讓宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

此外，該地塊競得人需無償建設(shè)相鄰A407-1021宗地內(nèi)的教育設(shè)施（18班小學(xué)），該教育設(shè)施的建筑方案應(yīng)征求教育主管部門意見，建成后無償移交政府。

深鐵以底價9.46億元競得光明區(qū)新湖街道規(guī)劃光輝大道與華夏路交匯處東南角A641-0029地塊，成交樓面價13168元/㎡。

地塊編號A641-0029，地塊位于光明區(qū)新湖街道規(guī)劃光輝大道與華夏路交匯處東南角，土地用途為商住用地，出讓面積1.59萬平，建筑面積7.18萬平，起始價9.46億元，最高限制地價10.87億元，競可售公共住房面積最高限制8360平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分擬建設(shè)普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設(shè)不少于2800平方米的出售型人才住房，競出售型人才住房面積。設(shè)置普通商品住房銷售均價不得高于45,300元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于27,100元/平方米、最高售價不得高于28,500元/平方米。

此外，本公告出讓宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

深鐵以底價10.12億元競得坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)，興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角G14301-0115地塊，成交樓面價9856元/㎡。

地塊編號G14301-0115，地塊位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)，興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角，土地用途為住宅用地，出讓面積2.16萬平，建筑面積10.27萬平，起始價10.12億元，最高限制地價11.63億元，競可售公共住房面積最高限制2.8萬平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊住宅部分擬建設(shè)普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。

另外，該地塊初始建設(shè)不少于8900平方米的出售型安居型商品房，競出售型安居商品房面積；設(shè)置普通商品住房銷售均價不得高于34,200元/平方米，出售型安居型商品房平均售價不得高于17,100元/平方米、最高售價不得高于18,000元/平方米。

此外，本公告出讓宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

深鐵以底價54.12億元競得龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角G01063-0264地塊，成交樓面價14327元/㎡。

地塊編號G01063-0264，地塊位于龍崗區(qū)園山街道龍崗大道與龍飛大道交匯處西南角與西北角，出讓面積5.66萬平，土地用途為商住用地，出讓面積13.32萬平，建筑面積37.78萬平，起始價54.12億元，最高限制地價62.23億元，競面積最高限制13120平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地塊住宅部分擬建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。

該宗地塊初始建設(shè)出售型人才住房面積為65620平方米，競最高限制面積為13120平方米；普通商品住房銷售均價不得高于50800元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于30400元/平方米，最高售價不得高于31900元/平方米。

此外，該出讓宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

深鐵以底價87.02億元競得南山區(qū)招商街道興海大道與赤灣路交匯處西北角K103-0016地塊，成交樓面價24818元/㎡。

地塊編號K103-0016，地塊位于南山區(qū)招商街道興海大道與赤灣路交匯處西北角，出讓面積13.32萬平，土地用途為二類居住用地、教育設(shè)施用地、文體設(shè)施用地，建筑面積39.7萬平，起始價87.02億元，最高限制地價100.07億元，競面積最高限制33280平。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地塊住宅部分擬建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”，采取“三限雙競+搖號”規(guī)則掛牌出讓。

該宗地塊初始建設(shè)出售型人才住房面積為166420平方米，競最高限制面積為33280平方米；普通商品住房銷售均價不得高于96100元/平方米，出售型人才住房平均售價不得高于57600元/平方米，最高售價不得高于60500元/平方米。

此外，該出讓宗地項目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。