近日，省住建廳、省發(fā)改委、省自然資源廳等八部門聯(lián)合印發(fā)《江西省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動(dòng)方案》，明確在全省范圍內(nèi)開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動(dòng)，重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等方面存在的突出問題，以促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障群眾合法權(quán)益。

《方案》確定，本次整治范圍包括4個(gè)方面：全省所有在建在售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目;所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè);房地產(chǎn)交易活動(dòng)各環(huán)節(jié);重點(diǎn)整治2020年以來信訪投訴多、舉報(bào)反映問題突出的項(xiàng)目和企業(yè)。整治內(nèi)容主要有4項(xiàng)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在未按房屋買賣合同約定如期交付房屋、未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施等5種行為;房屋銷售方面是否存在商品住房未落實(shí)“一房一價(jià)”制度、捂盤惜售、囤積房源、變相漲價(jià)、捆綁銷售車位儲(chǔ)藏室等17種行為;住房租賃企業(yè)是否存在違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)等8種行為;物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營獲取收益等10種行為。各地還可結(jié)合本地實(shí)際，因城施策增加整治內(nèi)容。

我省將定期公布違法違規(guī)的企業(yè)和從業(yè)人員名單，集中曝光一批典型案例。對(duì)違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，將依法依規(guī)并視情采取警示約談、信用扣分、公開通報(bào)、停業(yè)整頓、行政處罰、列入失信名單、吊銷營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書等措施進(jìn)行處置;涉嫌犯罪的，移交公安司法部門依法查處;對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)，將實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

《方案》重申，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持以人民為中心，聚焦人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題，力爭通過三年整治，使人民群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域市場亂象得到有效治理，房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，群眾在住房消費(fèi)中的獲得感、滿意度顯著提高。